Дело № 2-4601/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 год г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такоевой М.Т.

С участием старшего помощника прокурора ФИО9

истца ФИО1

представителя истца ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО17 ФИО19, ФИО6, ФИО2, ФИО7, Управлению Министерства внутренних дел по о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности по договору купли-продажи принадлежит квартира по адресу .

После приобретения квартиры истице стало известно, что в квартире проживают и зарегистрированы ответчики.

Истица не может пользоваться своей квартирой, ответчики добровольно освободить квартиру не желают.

Всех ответчиков незаконно зарегистрировал в указанной квартире ФИО7

Решением Советского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 14.04.2014г. было истребовано из незаконного владения ФИО7 жилое помещение по указанному выше адресу, исключена регистрационная запись о праве собственности ФИО7 на квартиру и погашено право собственности ФИО7

Однако, ФИО7 незаконно используя аннулированное свидетельство о праве собственности, продолжает регистрировать в квартиру людей, собственником которой является ФИО1 и все ответчики незаконно зарегистрированы в квартире в период с 2017г. по 2021г.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО10, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчики не приходятся истице родственниками либо членами семьи. Никакие обязательства перед ответчиками ФИО1 не несет.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ и с согласия истца в заочном производстве.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, если лицо в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Решением Советского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 14.04.2014г. из незаконного владения ФИО7 в пользу ФИО11 была истребована квартира по адресу РСО-Алания г. . Право собственности ФИО7 на указанную квартиру была погашена и исключена регистрационная запись о праве собственности на квартиру за ФИО7

Согласно правоустанавливающим документам ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу РСО-Алания г. на основании договора купли-продажи от 12.11.2015г.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания 26.11.2015г.

Согласно письму от 21.07.2021г. проводилась служебная проверка оперативно-розыскной частью собственной безопасности МВД по РСО-Алания по результатам которой установлено, что ФИО7 представляя заведомо недостоверные документы в виде свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, зарегистрировал на жилой площади по адресу РСО-Алания г. ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО4, не являясь при этом правообладателем.

Из письма УМВД России по г. Владикавказ РСО-Алания отдел полиции № от 24.03.2022г. ФИО1 по адресу РСО-Алания г. не проживает.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с 28.03.2014г., ФИО5 с 11.12.2017г., ФИО17 Валерия с 25.11.2020г., ФИО4 с 26.10.2020г., ФИО6 с 06.11.2020г.

Все указанные лица зарегистрированы были гр. ФИО7 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2013г. (письмо от 30.12.2021г. № – 5845).

Данное обстоятельство установлено и в ходе судебного заседании при изучении адресных справок, в которых указаны даты регистрации ответчиков по указанному адресу, которая произошла на основании аннулированного свидетельства о государственной регистрации права ФИО7

Как пояснила истица, ответчики членами ее семьи не являются. Из-за проживания в ее квартире незнакомых и чужих для нее людей, ФИО1 не может пользоваться своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных приказом ФМС России от 20.09.2007г. № 208 – снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требования истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорной квартире, суд руководствуется положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в редакции, действующей на момент рассмотрения требований, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части требований истца, поскольку данное требование не является самостоятельным, охватывается основным требованием о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

То есть, данные требования являются излишне заявленными, само по себе удовлетворение требований ФИО1. о признании утратившими права пользования жилым помещением, является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета после вступления принятого решения в законную силу и предъявления его для исполнения соответствующим органам, в данном случае в УМВД по РСО-Алания, если данные о снятии ответчиков с регистрационного учета в УМВД по РСО-Алания отсутствуют.

Требования о снятии с регистрационного учета как излишне заявленные подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО17 Валерии, ФИО6, ФИО2, ФИО7, Управлению Министерства внутренних дел по г. Владикавказ о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО17 Валерию, ФИО6, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО17 Валерию, ФИО6, ФИО4, ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу РСО-Алания г. .

Исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО5, ФИО17 Валерию, ФИО6, ФИО4 из оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.

Судья Тотрова Е.Б.