ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года г.о. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376/2025 по исковому заявлению ТСЖ «МИР-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «МИР-3» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав в обоснование, что квартира № по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика.
У ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «МИР-3» в сумме 23 901,60 рублей за период с
г. по 01.09.2023 г. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир-3» в сумме 37 032,26 рублей за период с 01.09.2023 г. по 01.05.2024 г.
ТСЖ «МИР-3» обращалось в суд за выдачей судебного приказа, однако должник ФИО1 отменила приказы согласно определений мирового судебного участка №51 Советского судебного района г. Самара по делу №2-1921 /2024, №2-2120/2024.
ТСЖ «МИР-3» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей.
Товарищество является общественной организацией, не имеющей коммерческих доходов.
В соответствии с ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственники обязаны возмещать затраты ТСЖ на содержание общего имущества и коммунальные услуги.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «МИР-3» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «МИР-3» в сумме 23 901,60 рублей за период с 01.03.2023 г. по 01.09.2023 г., в сумме 37 032,26 рублей за период с 01.09.2023 г. по 01.05.2024 г., а всего 60 933,86 руб. за период с 01.03.2023 года по 01.05.2024 г., и судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 4 000 руб.
Представитель истца ТСЖ «МИР-3» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по имеющимся в производстве суда адресам ее места жительства.
Суд считает извещение ответчика надлежащим и в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом на основании статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ТСЖ «МИР-3» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома №, расположенного по <адрес>, на основании общего собрания собственников многоквартирного дома от 17.02.2012 г., 28.05.2023 г.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Согласно расчету истца задолженность ФИО1 по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «МИР-3» в сумме 23 901,60 рублей за период с 01.03.2023 г. по 01.09.2023 г., в сумме 37 032,26 рублей за период с 01.09.2023 г. по 01.05.2024 г., а всего 60 933,86 руб. за период с 01.03.2023 года по 01.05.2024 г.
Определением мирового судьи судебного участка № 51 Советского судебного района г. Самары от 19.01.2024 г. отменен судебный приказ № 2-2120/2023 от 09.10.2023 г., выданный по заявлению ТСЖ «МИР-3» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023 г. по 01.09.2023 г.
Определением мирового судьи судебного участка № 51 Советского судебного района г. Самары от 18.06.2024 г. отменен судебный приказ № 2-1921/2024 от 01.06.2024 г. по заявлению ТСЖ «МИР-3» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2023 г. по 01.05.2024 г.
Принимая во внимание, что право истца требовать взыскания задолженности по коммунальным услугам и по оплате жилого помещения возникло в связи с использованием ответчиком услуг, предоставленных истцом, право основано на документах, подтверждающих задолженность ответчика по оплате расходов за предоставленные услуги, доказательств погашения задолженности не представлено, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «МИР-3» о взыскании с ФИО1 задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «МИР-3» в сумме 23 901,60 рублей за период с 01.03.2023 г. по 01.09.2023 г., в сумме 37 032,26 рублей за период с 01.09.2023 г. по 01.05.2024 г., а всего 60 933,86 руб. за период с 01.03.2023 года по 01.05.2024 г.
На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «МИР-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, СНИЛС №, в пользу ТСЖ «МИР-3» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «МИР-3» в сумме 23 901 рубля 60 копеек за период с 01.03.2023 г. по 01.09.2023 г., в сумме 37 032 рублей 26 копеек за период с 01.09.2023 г. по 01.05.2024 г., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.04.2025 г.
Судья /подпись/ Т.Н. Пряникова
Копия верна
Судья
Секретарь