№ 2-357/2025

УИД: 44RS0014-01-2025-000729-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское 24 сентября 2025 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бухарева А.В.

при секретаре Пронозиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Расловское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области о выделе земельного участка, прекращении права общедолевой собственности, сохранении участка в измененных границах,

установил:

ФИО1 обратился в Островский районный суд Костромской области с исковым заявлением к ФИО2, администрации муниципального образования Расловское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области, в котором с учетом уточнения заявленных требований просил выделить из земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 62000 кв.м., расположенного по <адрес> в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 23510,00 кв.м., обозначенный в межевом плане под № с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным 01.04.2021 кадастровым инженером ФИО3 Прекратить право общей долевой собственности на 5/12 доли земельного участка общей площадью 59426 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по <адрес>. Сохранить земельный участок с кадастровым № в измененных границах, с учетом выдела 5/12 доли истца.

Из представленного иска следует, что истцу на основании договора дарения от 27.12.2011 принадлежит 1/12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 62000 кв.м, <адрес>, кадастровый №

На основании договора купли-продажи доли земельного участка от 31.08.2021 истцу принадлежит 4/12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Администрации муниципального образования Расловское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области принадлежит 3/12, ФИО4 – 1/12, ФИО5 - 1/12, ФИО2 - 1/12 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка.

Решением Островского районного суда Костромской области по делу № 2-167/2024 от 29.11.2024, принадлежащий ФИО6 земельный участок, общей площадью 4702+/-48 кв. м, (1/12) доли в праве общей долевой собственности, был выделен из земельного участка с кадастровым №

Решением Островского районного суда Костромской области по делу № 2-88/2025 от 10.03.2025, принадлежащий ФИО4 земельный участок, общей площадью 4702+/-48 кв. м, (1/12) доли в праве общей долевой собственности, и принадлежащий ФИО5 земельный участок, общей площадью 4702+/-48 кв. м, (1/12) доли в праве общей долевой собственности были выделены из земельного участка с кадастровым №

01.04.2021 года кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план, в результате которого из земельного участка с кадастровым № были образованы 13 земельных участков.

По соглашению собственников истец занимает земельные участки, указанные на схеме под №№1,2,3,4,5.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Костромской области, администрация Судиславского муниципального района Костромской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске и просил их удовлетворить. Пояснил, что обратился в суд с настоящим иском, чтобы выделить свою долю и начать использовать земельный участок. Остальные собственники долей - ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Расловское сельское поселение. Указанные в иске ответчики и третьи лица не имеют претензий на долю истца. Спора о границах между сторонами не имеется. В настоящее время земельным участком не пользуется. Когда участок будет выделен, то истец будет приводить его в порядок. Из-за того, что собственники не пользуются земельным участком, поступают претензии от Россельхознадзора. Истец не может использовать участок по назначению, пока не выделены доли.

Ответчик ФИО2 извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, из представленного отзыва следует, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, против удовлетворения заявленных требований не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Костромской области, администрации Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Пунктом 1 статьи 11.5 ЗК РФ определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункта 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В пункте 3 статьи 252 ГК РФ установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 13 указанного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской ЕГРН ФИО1 является правообладателем 5/12 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 62000 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №

Администрации муниципального образования Расловское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области принадлежит 3/12 доли в праве общей долевой собственности спорного земельного участка.

ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО6 являются сособственниками (по 1/12 доле в праве собственности каждый) земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>

Истцом в материалы дела представлен межевой план от 01.04.2021 по образованию 13 самостоятельных земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым №

Исследовав представленный межевой план, суд приходит к выводу, что он соответствует предъявляемым требованиям, кадастровым инженером во всех проектах отображены выделяемые земельные участки на кадастровом плане территории, указаны площади выделяемых земельных участков, проектные планы содержат все необходимые сведения о существующих границах и точках частей границ земельных участков, сведения о которых достаточны для определения их местоположения, сведения о вновь образованных частях границ и точках, выделяемых земельных участках о кадастровых кварталах, о границах кадастровых кварталов и т.д.

В рассматриваемом случае площадь земельных участков составит по 4702+/-48 кв. м каждый, образованных при разделе исходного земельного участка, что отвечает требованиям закона.

Всеми сособственниками земельного участка было дано согласие о разделе земельного участка в соответствии с межевым планом.

Решением Островского районного суда Костромской области от 29.11.2024 ФИО6 выделен земельный участок, общей площадью 4702+/-48 кв. м, обозначенный в межевом плане под №

Решением Островского районного суда Костромской области от 10.03.2025 из земельного участка с кадастровым № в собственность ФИО4 выделен земельный участок, общей площадью 4702 кв. м, обозначенный в межевом плане под № в собственность ФИО5 выделен земельный участок, общей площадью 4702 кв. м, обозначенный в межевом плане под №

Разрешая спор по существу, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд исходит из того, что истцом приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выделения участков в счет земельных долей, право на выдел земельных участков у истца имеется, процедура выдела соблюдена, площадь сформированных земельных участков соответствует размеру его долей, нарушений прав ответчиков как участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Выделить из земельного участка, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 62 000 кв. м., расположенного по <адрес>, в собственность ФИО1 земельный участок, общей площадью 23510,00 кв.м., обозначенный в межевом плане под № №, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным 01.04.2021 кадастровым инженером ФИО3

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 5/12 доли земельного участка общей площадью 59 426 кв. м, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по <адрес>

Сохранить земельный участок с кадастровым № в измененных границах, с учетом выдела 5/12 доли ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья – А.В. Бухарев

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025