Дело № 2-79/2022
УИД: 28RS0№-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года
Ромненский районный суд в составе:
председательствующего судьи Коломеец М.А.,
при секретаре судебного заседания Косицыной И.И.,
с участием истцов ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Ромненского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО4 обратилась в Ромненский районный суд с данным исковым заявлением. В обоснование своих требований указали, что является дочерями умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающей по адресу . На основании заявления поданного ими нотариусу Ромненского нотариального округа они являются наследниками принявшими наследство по закону к имуществу оставшегося после смерти ФИО1 При жизни ФИО1 принадлежало имущество: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный по адресу , но правоустанавливающих документов нет. Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником его являлась супруга ФИО1 принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав на земельный участок и жилой дом. Принадлежность земельного участка ФИО2 подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2021. При жизни ФИО1 и ФИО2 наследодателям принадлежал жилой дом, расположенный по адресу , переданная администрацией по договору безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы Чергалинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенной инвентаризации жилому дому присвоен адрес .
В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО5 просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ромненского муниципального округа в судебном заседании не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражают.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельны требований относительно предмета спора, нотариус Ромненского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истцов, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ОТ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 07.01.2022, о чем составлена запись о смерти №.
Согласно пояснениям истцов, свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ЖО №, информации отделения ЗАГС по Ромненскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, а также наследственного дела начатого нотариусом Ромненского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцы ФИО4 и ФИО3 являются наследниками первой очереди (дочерями) умершей 07.01.2022 года ФИО1, которые обратились 13.07.2022 года к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, в связи с чем, открыто наследственное дело. На основании поданного заявления нотариусом Ромненского нотариального округа им 13.07.2022 выданы свидетельства о праве на наследство по закону принадлежащего ФИО1 на следующее имущество по 1/2 доли
Таким образом, срок принятия наследства, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, не истек, истцы правомерно обратилась в суд с требованиями о включении имущества – квартиры, расположенной по адресу , в состав наследства.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке с 10.04.1966 года, по день смерти последнего 02.09.2020, что следует из информации отделения ЗАГС по от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ОТ №.
Согласно наследственного дела, начатого врио нотариусом Ромненского нотариального округа ФИО7 09.12.2020 № в связи со смертью 02.09.2020 ФИО2 по заявлению от 09.12.2020 ФИО1, последняя приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга состоящее из: 1/2 доли .
Как следует и пояснений истцов и материалов дела, нотариусом Ромненского нотариального округа 02.04.2021 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли трактора марки Свидетельство о праве на наследство 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , ФИО1 не выдано в связи с отсутствием зарегистрированного права на данное жилое помещение. Оформить данное право на дом при жизни она не успела.
Судом установлено, на основании договора безвозмездной передачи квартиры от 27.09.2002 года в безвозмездную долевую собственность ФИО2 и ФИО1 администрацией передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: , которая согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь №
В соответствии с постановлением главы Черегалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и справки администрации Чергалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в результате проведенной в 2002 году инвентаризации жилого фонда Чергалинского сельсовета жилому дому и земельному участку под ним по адресу , присвоен адрес . Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом 27.09.2002 года.
Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 15.07.2022 жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , имеет общую площадь №
При этом, исследовав представленные доказательства по делу, учитывая пояснения истцов, суд приходит к выводу, что несоответствие общей площади указанной в выписке из ЕГРН и договоре безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 27.09.2002, техническом паспорте, изготовленном 16.09.2002, произошло вследствие неверного внесения общей площади жилого помещения в единый государственный реестр недвижимости. Сведения, указанные в техническом паспорте об общей и жилой площади достоверны, так как доказательств изменения площади жилого дома, вследствие перепланировки, изменения конфигурации и уменьшения жилого помещения, в судебном заседании не представлено, и судом не добыто.
С учетом отсутствия у суда сведений о проведенных перепланировках жилого дома, суд принимает общую площадь жилого дома, расположенный по адресу: , в размере № согласно сведениям технического паспорта от 16.09.2002.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела жилой дом, расположенный по адресу , находится на земельном участке с кадастровым номером №, который в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ следует судьбе земельного участка.
Согласно выписок из ЕГРН от 15.07.2022 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с разрешенным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5700 кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , отсутствуют.
Из справки администрации Ромненского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , в реестре муниципальной собственности не значатся.
Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования.
Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 20.05.2002 года) предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 25 октября 1996 года N 10), следует, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоя в зарегистрированном браке с момента заключения договора безвозмездной передачи квартиры от 27.09.2002 года и передачи им в совместную долевую собственность жилого дома по адресу: , до момента их смерти 02.09.2020 и 07.01.2022 соответственно, добросовестно, открыто и непрерывно владели на протяжении 18 лет данным жилым домом и земельный участок с кадастровым номером 28:20:010614:7 как своим собственным. Доказательств обратного суду сторонами не представлено.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй.
На основании ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч 2 ст. 1153 ГК РФ).
Как указано в абз. 1 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
По смыслу указанных норм, проживание наследника совместно с наследодателем на день открытия наследства и принятие в качестве наследства предметов обычной домашней обстановки означает принятие всего причитающегося наследнику наследства. Доля умершего супруга в имуществе, нажитом супругами во время брака, подлежит включению в состав наследства. При этом доли супругов являются равными.
В судебном заседании установлено, что во время брака ФИО2 и ФИО1, приобрели в безвозмездную долевую собственность жилой дом по адресу: , расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и между ними не было заключено соглашение об определении долей в совместном имуществе, соответственно доли в совместном имуществе супругов являются равными, по ? доли у каждого.
Согласно информации МКУ «Чергалинская администрация» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала и была зарегистрирована в доме по адресу: , в со дня смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Содержала и ухаживала за домом и земельным участком, несла расходы на содержание и на оплату коммунальных услуг.
В связи с тем, что на момент смерти супруга ФИО1 ФИО2 находилась с ним в браке, после его смерти ФИО1 обратилась в установленный законом с заявлением к нотариусу о принятии наследства, в том числе жилого дома, фактически приняла долю в жилом доме и земельном участке, который следует судьбе объекта находящегося на нем, путем использования предметов обычной домашней обстановки, уходом за домом и земельным участком, оплаты расходов на их содержание, для сохранения данного имущества, соответственно доля умершего ФИО2 в жилом доме и земельном участке с кадастровым номером № расположенных по адресу: , перешла в порядке наследования по закону в собственность ФИО1 Следовательно ФИО1 на момент своей смерти 07.01.2022 года являлась единственным собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , которые в соответствии со ст. 1112 ГК РФ должны быть включены в её наследственную массу.
Доказательств обратного, сторонами не представлено, сведений о лицах, вступивших в наследство доли в жилом доме и земельном участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , принадлежащих ФИО2, также суду не представлено.
Таким образом, требования истцов о включении в состав наследства наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: , являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации Ромненского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 07.01.2022 года, жилой дом, общей площадью №.м., жилой площадью № кв. м., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью №м., расположенные по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ромненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2022 года.
Судья М.А. Коломеец