РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

06.06.2022.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Казанджян А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

помощника прокурора Центрального района г.Сочи Буймовой Н.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования <адрес> г.Сочи и снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что истцу принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Собственником вышеуказанной квартиры истец является на основании двух договоров: договор купли-продажи доли квартиры от 26.05.2021, договор купли-продажи доли квартиры от 04.06.2021, где продавцом является ответчик ФИО4

На основании п.3.3 договора купли-продажи доли квартиры от 04.06.2021 по заверению продавца в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.09.2021.

Истец указывает, что ответчик в указанной квартире не проживает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещался судом.

Прокурор требования признал законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г.Сочи не явился, извещался судом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Собственником вышеуказанной квартиры истец является на основании двух договоров: договор купли-продажи доли квартиры от 26.05.2021, договор купли-продажи доли квартиры от 04.06.2021, где продавцом является ответчик ФИО4

На основании п.3.3 договора купли-продажи доли квартиры от 04.06.2021 по заверению продавца в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.09.2021.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом постоянного жительства гражданина РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, указанные основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют.

Согласно пп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" п.31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Сочи, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.06.2022.

Председательствующий