Дело № 2–200/2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 12 марта 2025 года

Судья Урюпинского городского суда Волгоградской области Ковалева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Матеровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельник Н,А, от своего имени и от имени несовершеннолетнего М к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передав в пользование ФИО2 и ФИО2 жилую комнату № площадью 15,80 кв.м., ФИО1 жилую комнату № площадью 17,40 кв.м., оставить в совместном пользовании ФИО2, М и ФИО1 места общего пользования: кухню № площадью 5,80 кв.м., ванную (№) площадью 2,10 кв.м., туалет (№) площадью 1,10 кв.м., прихожую (№) площадью 4,80 кв.м., а также обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2, ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, и обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от указанной квартиры в течение 5 (пяти) дней со дня вступления решения в законную силу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, имеют общего ребенка <данные изъяты>. В период брака была приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. Но еще в мае 2024 года ответчик стал препятствовать истцу в пользовании квартирой, и ФИО2 с ребенком пришлось из собственного жилья переходить на съемную квартиру. Ребенок посещает <данные изъяты> и спорное жилье по пер.Моховому находится близко к учреждению по территориальной принадлежности.

Представитель истца ФИО4 поддержала заявление ФИО2, просила удовлетворить. Пояснила, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиком было признано за каждым право собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а также определен порядок пользования квартирой и размер участия ФИО2 и ФИО1 в оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения в равных долях.

Поскольку ответчик препятствует истцу в осуществлении прав как собственника: не пускает в квартиру, поставил новые замки на дверь. запрещает в ней проживать и пользоваться находящимися в квартире имуществом, то ФИО2 вынуждена была обратиться в суд с указанным иском.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что истец с ребенком ушла проживать в другое жилье весной 2024 года. Он сменил замок на входной двери квартиры, но на двери имеется два замка и от одного из них у истца есть ключ. Также пояснил, что между ним и истцом разделены лицевые счета на оплату коммунальных услуг в квартире.

В судебном заседании в качестве свидетеля был опрошен М, который подтвердил, что его дочь ФИО2 после расторжения брака с ФИО1 проживает со своим ребенком в съемном жилье. ФИО1 препятствует их проживанию в общей квартире.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер записи № (л.д.7-8, 17-19).

Решением Урюпинского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО1 было признано право собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым, а также определен порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения в равных долях. Также в силу закона доля ФИО2 в указанном жилье составляет 1/8 долю в праве общей долевой собственности (л.д.9-12).

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира состоит из двух жилых комнат: комната (№) площадью 17,40 кв.м. и комната (№) площадью 15,8 кв.м., кухни (№) площадью 5,80 кв.м., ванной (№) площадью 2,10 кв.м., туалета (№) площадью 1,10 кв.м., прихожей (№) площадью 4,80 кв.м.(л.д.13-14).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что по заявлениям истца ФИО2 и ответчика ФИО2 был разделен лицевой счет на оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>

ФИО2 и ФИО1 в силу закона имеют право владеть и пользоваться квартирой, принадлежащей им по праву общедолевой собственности. При определении порядка пользования квартирой суд учитывает, что ребенок малолетний, и пользование комнатой с балконом будет отвечать его интересам.

Участник долевой собственности вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, если сособственники не смогли достичь между собой соглашения (ст. 247 ГК РФ ч.1 ст. 3 ГРК РФ).

В соответствии с 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" {невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования квартирой, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности; нуждаемость каждого из сособственников в этой квартире; реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8).

Разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств (п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 20.11.2008 N 831-О-О).

Принимая во внимание выше указанные критерии (сложившийся порядок пользования квартирой, нуждаемость каждого из сособственников в этой квартире, реальную возможность совместного пользования) и конкретные обстоятельства возникшего спора, суд полагает ФИО2 и несовершеннолетнему М определить в пользование жилую комнату № площадью 15,80 кв.м., ФИО1 жилую комнату № площадью 17,40 кв.м., оставить в совместном пользовании ФИО2, несовершеннолетнего М. и ответчика ФИО1 места общего пользования: кухню № площадью 5,80 кв.м., ванную № площадью 2,10 кв.м., туалет № площадью 1,10 кв.м., приходую № площадью 4,80 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мельник Н,А, от своего имени и от имени несовершеннолетнего М к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании имуществом,- удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, распложенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, следующим образом: передать в пользование Мельник Н,А, и М жилую комнату № площадью 15,80 кв.м., ФИО1 жилую комнату № площадью 17,40 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

Оставить в совместном пользовании Мельник Н,А,, М, ФИО1 места общего пользования: кухню № площадью 5,80 кв.м., ванную № площадью 2,10 кв.м., туалет № площадью 1,10 кв.м., прихожую № площадью 4,80 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 не препятствовать Мельник Н,А,, М в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, переулок Моховой, <адрес>.

Обязать ФИО1 передать Мельник Н,А, ключи от жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в течение 5 (пяти) дней с момента вступления решения в силу.

В случае неисполнения ФИО1 судебного решения в части исполнения обязанности по передаче Мельник Н,А, ключей от жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 5 (пяти) дней с момента вступления решения в силу - взыскать с ФИО1 в пользу Мельник Н,А, неустойку в размере 200 ( двести ) рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Ковалева