Дело № 2-523/2025
УИД: 93RS0012-01-2025-000924-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года г. Амвросиевка
Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики
в составе: председательствующего – судьи Никифорова М.Ю.
при секретаре судебного заседания – А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Амвросиевского районного суда Донецкой Народной Республики гражданское дело по исковому заявлению В.А. к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец В.А. обратился с иском в суд к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на жилой дом, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ним и В.Ж. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> удостоверен нотариусом. В связи с принятием ДНР в состав РФ, он решил поставить дом на кадастровый учет, как того требует законодательство РФ. Он обратился в отделение ГБУ «МФЦ ДНР» с имеющимися документами о государственной регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано уведомление об отказе в государственной регистрации прав. Ему разъяснили, что необходимо найти прежнего собственника жилого дома, чтобы сначала он обратился с заявлением о регистрации прав за ним. Найти предыдущего собственника не получилось. Было рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома под №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца А.В. не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия. На удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, глава администрации предоставил заявление с просьбой рассматривать дело без участия представителя администрации, администрация возражений по данному исковому заявлению не имеет.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Торезской и.о. Амвросиевской государственной нотариальной конторы, В.Ж. продал, а В.А. купил жилой дом общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному Амвросиевским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформлен на В.Ж. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению Главы администрации Амвросиевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации – зданию (дому), расположенному в <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно уведомлению об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Амвросиевскому муниципальному округу, В.А. не предоставлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление предыдущего собственника и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике объекта недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Амвросиевский муниципальный округ, <адрес>. Предоставлена копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Л.С. подарила, а В.Ж. принял в дар жилой дом со всеми служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятого Государственной Думой 3 июля 2015 года, одобренного Советом Федерации 8 июля 2015 года, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, суд приходит к выводу, что В.А. исчерпаны все способы досудебного разрешения вопроса и восстановления его прав. Предоставленные сторонами доказательства суд считает исчерпывающими и достаточными для удовлетворения исковых требований и приходит к выводу, что иного способа восстановить истцу свои права как собственника принадлежащего ему недвижимого имущества нет.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным признать за В.А. право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома под №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209, 212-213, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 12, 56, 57, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В.А. к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить в полном объёме.
Признать за В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома под №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции через Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение вступает в законную силу по истечению срока подачи апелляционной жалобы, если такую жалобу не было подано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по истечении апелляционного рассмотрения дела.
Судья: М.Ю. Никифоров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьёй 31 июля 2025 года.