Дело № 2-1078/2025
УИД 35RS0019-01-2025-002168-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.Е.,
при секретаре Топорове Д.А.,
с участием представителя истца Сокольского муниципального округа в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1,
помощника Сокольского межрайонного прокурора Филиповой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокольского муниципального округа в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сокольский муниципальный округ в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области обратился в суд с вышеуказанным иском, требуя признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 принадлежала квартира по адресу: <адрес>, с 2013 года в квартире зарегистрирован ФИО2
Постановлением администрации г. Сокола от 07 октября 2016 года № 563 года жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный дом включен в областную адресную программу № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322, включен в перечень объектов, подлежащих расселению в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на 2020-2025 годы», утвержденной постановлением администрации Сокольского муниципального района от 22 сентября 2020 года № 858.
В соответствии с программой переселения ФИО3 взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилья (<адрес>) предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сокольскому муниципальному округу, в ней зарегистрирован по месту жительства ФИО2, что существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, препятствует снятию дома с кадастрового учета.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьями 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, принимая во внимание заключение помощника Сокольского межрайонного прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в период с 18 мая 2007 года принадлежала на праве собственности ФИО3
Постановлением администрации г. Сокола от 07 октября 2016 года № 563 жилой дом № 38 по ул. Советская г. Сокол признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из дома № 38 по ул. Советская г. Сокол.
29 января 2025 года муниципальным образованием Сокольский муниципальный округ в лице администрации Сокольского муниципального округа и ФИО3 заключен договор мены жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сокольскому муниципальному округу Вологодской области.
Право муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 24 июня 2025 года.
В квартире до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (адресная справка, справка МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ», поквартирная карточка).
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что квартира по адресу: <адрес>, по соглашению в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда перешла в собственность муниципального округа, ФИО3 взамен аварийного жилья предоставлена новая квартира, члены семьи ФИО3 утратили право пользования аварийным жилым помещением, регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер, препятствует осуществлению истцом полномочий по сносу жилого <адрес>, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Кроме того, судом принимается во внимание, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, то есть как объект жилищных прав, предусмотренный статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно для проживания в нем, не может быть использован, следовательно, физически и фактически ФИО2 утратил право пользования квартирой в указанном доме как объектом жилищных прав.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 3213, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и его выселении из жилого помещения является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сокольского муниципального округа в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Е. Новикова