Решение по делу № 2-105/2025 от 31.03.2025

УИД 31RS0022-01-2024-004235-34 Гр. дело №2-105/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года г. Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Козловой Я.Э.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просил признать за ним право собственности на квартиру № кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную в <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он с супругой, ФИО2 являлись членами жилищно-строительного кооператива № «<данные изъяты>» и выплачивали паевые взносы за указанное жилое помещение.

Решением исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) разрешен обмен квартирами ФИО1 и ФИО2. на жилую площадь ФИО7 и ФИО8, проживающих по <адрес>, <адрес> (ЖСК № «<данные изъяты>») в обмен на жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, и <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе и на спорную квартиру.

ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель администрации г. Белгорода в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения по делу.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, предоставил письменную позицию по делу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с данным конституционным положением в статье 3 ГПК РФ, отражено право на обращение в суд за судебной защитой. По своему смыслу данные нормы закрепляют принцип доступности судебной защиты прав и законных интересов, который сформулирован в Конституции РФ (ст. ст. 46, 48 и др.), международно-правовых актах.

При этом, в силу принципа состязательности, стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым член ЖСК, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления № 10/22).

Ранее аналогичная норма содержалась в ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР".

В силу положений ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", права на паенакопления за квартиру, предоставленную члену ЖСК, с момента введения указанного Закона в действие трансформировались в право собственности на такую квартиру (аналогичные нормы содержались в Законе РСФСР "О собственности в РСФСР", в Основах гражданского законодательства Союза ССР и содержатся в п. 4 ст. 218 ГК РФ).

С учетом этих норм право собственности на квартиру, предоставленную кооперативом, приобретали в силу закона те лица, которые имели право на паенакопления.

Кроме того, исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

С учетом приведенных нормативных положений правообладатель спорной квартиры приобрел на него право собственности в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН не опровергает наличия такого права у данного лица.

Как установлено судом, ФИО9 являлась членом ЖСК № «<данные изъяты>», была зарегистрирована и проживала в квартире № в доме <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги ООО «СК <данные изъяты>».

Согласно справке-расчету ЖСК № «Котлостроитель» балансовая стоимость <адрес> по <адрес> составляет 5634,36 руб. Пай в указанной сумме выплачен ФИО2 в полном объеме, что подтверждается справкой-расчетом от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из архивной выписки от 05.03.2024 решением исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) разрешен обмен квартирами ФИО1 и ФИО2 как члену ЖСК № «<данные изъяты>», на жилую площадь ФИО7 и ФИО8, проживающих по <адрес>, <адрес> (ЖСК № «<данные изъяты>») в обмен на жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, и <адрес>, <адрес>, <адрес>. На право заселения был выдан одер, в который были включены: ФИО2 – квартиросъемщик, ФИО1 – муж, ФИО12 – сын, ФИО10 – сын, ФИО3 – дочь.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, следует, что с заявлением о принятия наследства после смерти ФИО2 обратился ФИО1 ФИО12, ФИО10 подали нотариусу заявление об отказе от принятия наследства в пользу ФИО1

ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, ФИО2, в установленный законом срок не обращалась, предоставила суду заявление, из которого следует, что она не возражает против признания права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Следовательно, наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО2, заявившим о своих правах на наследственное имущество является супруг наследодателя – ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как следует из смысла указанных норм, закон не связывает факт принятия наследства с получением свидетельства нотариуса о принятии наследства и государственной регистрацией прав на данное имущество.

В данном случае, наследник ФИО1 принял наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (паспорт №) к администрации <адрес> (ИНН №), ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд <адрес> апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>