УИД 32RS0027-01-2021-002705-18
Дело № 2-3256/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Брянск
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Артюховой Э.В.,
при секретаре Абрамовой Ю.Д.,
с участием представитель истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Легион» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Легион» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.07.2017 года, управляющей компанией дома, расположенного , выбрана ООО УК «Ваш дом». ООО УК «Ваш дом» была переименована на ООО УК «Легион». Истец осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляет услуги собственникам расположенных в нем помещений. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры №... указанного дома, с момента ввода дома в эксплуатацию начали фактическое потребление жилищно-коммунальных услуг. Между тем, ответчики не осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:
за период с 01 февраля 2020 года по 30 октябрь 2020 года в размере 51 320,90 рублей, пени – 406,46 рублей,
за период с 01 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 44 676,07 рублей, пени в размере 7142, 96 рублей,
(в общей сумме 103 546,39 руб.),
расходы по уплате государственной пошлины в размере 3271 рублей в равных долях.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ч.1 ст.39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч.1 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как указано в ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится собственниками, нанимателями жилых помещений управляющей организации, за исключением принятия решения об уплате коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, когда собственниками принято решение о непосредственном внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное , принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано .
Управление многоквартирным домом с 26 сентября 2017 года осуществляет управляющая компания ООО УК «Ваш Дом».
Многоквартирный дом (далее - МКД) 2017, 2018 годов постройки, панельный, 19-ти этажный, оборудован индивидуальным тепловым пунктом производящим тепловую энергию в целях обеспечения собственников данного МКД горячим водоснабжением и отоплением. Данный МКД включен в перечень к лицензии управляющей организации ООО УК «Легион» от 30.04.2015 года № 107 с 15.01.2018 г. (согласно данным с сайта ГИС ЖКХ).
В соответствии с представленным в материалы дела договором управления многоквартирным домом от 1 августа 2017 года № 1/2017, заключенным между ООО УК «Ваш Дом» и собственниками квартир в указанном многоквартирном доме, ООО УК «Ваш Дом» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.2 договора).
Указанный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16 июля 2017 года на три года.
При этом в силу ч. 4 ст. 46 ЖК РФ данное решение собрания является обязательным для ответчиков независимо от заключения ими договора управления МКД с управляющей компанией лично.
В соответствии с условиями данного договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей организацией как произведение тарифов, установленных Комитетом государственного регулирования тарифов Брянской области в соответствии с действующим законодательством, на объем потребленных ресурсов по показаниям групповых и индивидуальных приборов учета. При отсутствии приборов учета или использовании непроверенных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, определяемыми органами местного самоуправления (пункт 4.2).
В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти города Брянска (пункт 4.11).
Обязательные платежи собственника по объему услуг, оговоренных договором управления многоквартирным домом состоят из платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платежей за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования) и платежей для оплаты услуг управляющей организации по ведению паспортного режима, начислению и сбору платежей (пункт 4.1).
Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствующем перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в договоре (Приложения № 3 и № 4).
Тариф на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливаются на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации. Если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт, цена содержания и текущего ремонта помещений (жилых и нежилых) устанавливается в размере, утвержденном постановлением администрации города Брянска (пункты 4.3, 4.4).
В соответствии с Постановления Брянской городской администрации от 24 декабря 2019 года № 4262-п, тариф за содержание и текущий ремонт в указанный период составлял 21,24 руб. за кв.м. общей площади. В соответствии с протоколом № 1 от 26 августа 2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД , был установлен тариф в размере 21,24 руб. за кв.м. общей площади.
Приказом управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 30 июня 2016 года № 18/3-п «О порядке расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов для потребителей Брянской области» на территории Брянской области с 1 июля 2016 года установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов из расчета равномерной оплаты за все расчетные месяцы календарного года в порядке, установленном Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (пункт 1); при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов, не оборудованных приборами учета потребляемой тепловой энергии, использовать нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года (пункт 2).
Оплата услуг управляющей организации по ведению паспортного режима, начислению и сбору платежей устанавливается в размере не более 6,0% от общей стоимости жилищно-коммунальных услуг (пункт 4.5).
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).
Согласно п. 54 Правил № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии – пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.
При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
- произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
- произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.
В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных (квартирных) приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период пропорционально объему тепловой энергии, определяемому в соответствии с формулой 18(1) приложения № 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения № 2 к настоящим Правилам.
Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В частности, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, дополнены пунктом 42 (1), которым определено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Решение о выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов принимается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
При этом, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Согласно формуле 2 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при расчете размера платы коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года применяется коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода к количеству месяцев в календарном году.
В подробном расчете тарифа на отопление, представленном в судебном заседании, указан объем потребленного газа крышной котельной, объем потребления электроэнергии крышной котельной, площадь жилых помещений в многоквартирном доме. Также указаны тарифы на газ и электроэнергию, действовавшие в соответствующие периоды начислений (на первое полугодие 2020 года в соответствии с Приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 23 декабря 2019 года № 38/6-г «О внесении изменений в приказ управления от 25 июня 2019 года № 15/1-г «Об установлении розничных цен на газ природный, реализуемый населению Брянской области» в размере 5,983,4 руб. за тыс. куб.м., с 1 августа 2020 года в соответствии Приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 28 июля 2020 года № 19/1-г «Об установлении розничных цен на газ природный, реализуемый населению Брянской области» в размере 6 111,80 руб. за тыс. куб.м., в размере 6300 руб./тыс.куб.м. на 1 полугодие 2022г., а также с учетом тарифов на электроэнергию в размере 2,65 руб. за кВт.ч на первое полугодие 2020 года, в размере 2,78 руб. за кВт.ч на второе полугодие 2020 года, в соответствии с приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 17 декабря 2019 № 35/1-э «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Брянской области на 2020 год», в размере 2,92 руб./кВт – на 1 полугодие 2022г.).
Оплата собственником оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей организацией счета-извещения для физических лиц, в котором указываются размер оплаты оказанных услуг (отдельно по каждому виду услуг), сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущий период, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора (пункт 4.8).
На основании решения общего собрания учредителей ООО УК «Ваш Дом» (протокол № от 25 ноября 2019 года), наименование ООО УК «Ваш Дом» изменено на ООО УК «Легион».
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В случае, если собственники не выбрали предусмотренный законом способ управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления передает дом управляющей организации, выбранной по конкурсу (п. 4 ст. 161 ЖК РФ).
Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, имея право выбора той или иной формы управления многоквартирным домом, не вправе не заключать договоры, обеспечивающие содержание и текущий ремонт МКД.
Истец осуществляет хозяйственную деятельность по управлению многоквартирным домом, обеспечивает его содержание и поставку коммунальных услуг, которые потребляли ответчики.
Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном жилом доме и ТСЖ или управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг.
Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет, согласно предоставленному истцом расчету, за период с февраля 2020 года по октябрь 2020 года в размере 51 320 рублей, за период с 01 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 44 676,07 руб.
Ответчики в ходе рассмотрения дела, разногласий по объему предоставленных им услуг не заявляли.
Доводы стороны ответчиков, заявленные в ходе рассмотрения дела, о неверном начислении платы за отопление в течение спорного периода, судом отклоняются, поскольку расчет платы за отопление осуществлен истцом верно - по 1/12 в течение всего года на основании Приказа Управления государственного регулирования тарифе: Брянской области от 30 июня 2016 года №18/3-п «О порядке расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов для потребителей Брянской области», которым на территории Брянской области с 01.06.2016 г. установлен порядок расчет платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов из расчета равномерной оплаты за все расчетные месяцы календарного года в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В спорный период истцом при расчете размера платы использовались среднемесячные показания общедомового прибора учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, производились корректировка размера платы и в квитанциях ежемесячно пропорционально поставленному отоплению выставлялся расход газа на отопление в месяц.
При этом, контроль при снятии показаний не ограничен, может осуществлять собственниками.
Как следует из материалов дела, дом , согласно договору управления № 1/2020 от 8 сентября 2020 г., протокола внеочередного общего собрания, собственники помещений МКД проголосовали о заключении прямых договоров по поставке коммунальных ресурсов с региональными операторами по холодной воде, водоотведению и электроснабжению. Данный дом был переведен на прямые договора по электроэнергии с 01.12.2020 г., по ХВС и водоотведению с 01.01.2021 года.
Как установлено ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Отсюда следует, что бремя расходов собственника на содержание жилого помещения и общего имущества в доме складывается не из оплаты за отдельно предоставленные услуги, а из фиксированной, экономически обоснованной, ежемесячной платы пропорционально размеру находящегося в собственности жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
На основании изложенного, заявленная о взыскании задолженность за период с февраля 2020 года по октябрь 2020 года в размере 51 320 рублей, за период с 01 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 44 676,07 руб. подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не производилась, с ответчиков подлежат взысканию пени, предусмотренные указанной выше нормой права.
Судом проверен представленный истцом расчет пени на образовавшуюся задолженность и признан правильным, составленным в соответствии с условиями действующего законодательства и периодом просрочки исполнения обязательств. Ответчиками указанный расчет не оспорен, доводов о его неправомерности не приведено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков в равных долях пени за период с февраля 2020 года по октябрь 2020 года в размере 406,46 рублей, за период с 01 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 7 142,96 руб.
Контррасчета относительно исковых требований ответчиками не предоставлено.
Как следует из материалов дела, ранее 30.03.2021г. решением мирового судьи судебного участка №14 Советского района г.Брянска по иску ООО «УК «Легион» к ответчикам была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019г. по январь 2020 г. в сумме 47 865,29 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 17 Советского судебного района г. Брянска 15.01.2021 г. по делу № 2-117/2021 с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ООО УК «Легион» взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по октябрь 2020 года в размере 52 566, 36 рублей, в том числе пени 406,46 рублей за февраль 2020 года. Определением мирового судьи судебного участка № 17 Советского судебного района г. Брянска от 04.02.2021 судебный приказ № 2-117/2021 отменен.
В последующем судебным приказом мирового судьи судебного участка № 17 Советского судебного района г. Брянска 28.03.2022г. по делу № 2-819/2022 с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ООО УК «Легион» взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 44 676,07 рублей, в том числе пени 7 142,96 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 17 Советского судебного района г. Брянска от 15.04.2022 судебный приказ отменен.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 3271 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Легион» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ООО «УК «Легион» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 546,39 руб. (в том числе за период с февраля 2020 года по октябрь 2020 года в размере 51 320,9 руб., пени в размере 406,46 руб.; за период с 01 апреля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 44 676, 74 руб., пени в размере 7 142, 96 руб.), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3271 руб.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Э.В. Артюхова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 августа 2022 года.