УИН 77RS0015-02-2024-013815-50

№ 02-0715/2025

решение

именем российской федерации

г. Москва17 марта 2025 года

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи М.И. Корсаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0715/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2023, заключенного с ФИО2 и в соответствии с актом приема-передачи от 15.08.2023, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, г. Москва; ФИО1 оплатил имевшуюся у ФИО2 задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт по состоянию на август 2023 г. в общем размере 53 363,33 руб., в связи с чем на стороне ФИО2 возникло неосновательное обогащение.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 53 363,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 800,90 руб.

Стороны в судебное заседание в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; ФИО2 возражений относительно исковых требований, не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следует из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом ст. 223 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника.

Указанное положение закона не содержит запрета для нового собственника, исполнившего обязанность предыдущего собственника по оплате взносов за капитальный ремонт, требовать возмещения понесенных расходов.

Согласно положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что 11.08.2023 между ФИО2 в качестве продавца и ФИО1 в качестве покупателя заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, г. Москва.

Условий о том, что ФИО1 принимает на себя неисполненные ФИО2 обязательства по оплате расходов на капитальный ремонт, договор не содержит.

Согласно квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2023 г. на жилое помещение по адресу: адрес, г. Москва, ФЛС № ...927, код для оплаты (лицевой счет): ...0052 задолженность по взносам на капитальный ремонт на август 2023 г. составляет 54 560,60 руб.

В обоснование исковых требований истец указывает на погашение имевшейся у ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В подтверждение названных обстоятельств ФИО1 предоставлен чек-ордер ПАО Сбербанк от 30.11.2023 на сумму 84 830,23 руб.

Согласно реквизитам данного платежного документа, указанная сумма внесена на лицевой счет № ...3587 – отличный от номера ФЛС и номера лицевого счета указанных в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес, г. Москва.

Документов, свидетельствующих о том, что оплата по данному чеку-ордеру произведена в счет уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: адрес, г. Москва истцом суду в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит, что ФИО1 не представлено доказательств несения расходов по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 53 363,33 руб. за жилое помещение по адресу: адрес, г. Москва, а потому оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Поскольку в удовлетворении иска ФИО1 отказано, применительно к ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 05 сентября 2025 г.

Судья