Дело № 2-5432/2022
64RS0046-01-2022-002948-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г.Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,
при секретаре Клевцовой К.Ф.,
с участием прокурора Оборотова К.А.,
представителя администрации Ленинского района МО «Город Саратов», администрации МО «Город Саратов» ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района МО «Город Саратов» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и Сводном реестре муниципальной казны. Держателем данного объекта муниципальной казны является администрация Ленинского района. Согласно справки формы 1, выданной директором УК «Стабильность» в данной квартире никто не зарегистрирован. В данное жилое помещение незаконно вселился и проживает ФИО2 поскольку право на проживание в спорном жилом помещении у ответчика не возникло, договор социального найма с ним не заключен, зарегистрирован он по другому адресу, вселен в спорное жилое помещение с нарушением установленного законом порядка, он подлежит выселению. Администрацией МО «Город Саратов» решение о предоставлении ФИО2 <адрес> не принималось, администрацией Ленинского района договор социального найма на данное жилое помещение не заключался, решение на вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не давала.
Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов», администрации МО «Город Саратов» в судебном заседании поддержала заявление требования по доводам иска.
Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, указав, что понимает, что проживает в комнате незаконно, однако ему жить негде.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд пришел к следующему.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. От 27.12.2018 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется, что жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с частями 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и Сводном реестре муниципальной казны.
Держателем данного объекта муниципальной казны является администрация Ленинского района.
Согласно справки формы 1, выданной директором УК «Стабильность» в данной квартире никто не зарегистрирован.
В данное жилое помещение вселился и проживает ФИО2, что следует из копии акта осмотра жилого помещения от 14.03.2022г. и не оспаривалось в судебном заседании сторонами.
Администрацией МО «Город Саратов» решение о предоставлении ФИО2 комнаты <адрес> не принималось, администрацией Ленинского района договор социального найма на данное жилое помещение не заключался, решение на вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не давала.
Добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представленные стороной ответчика письменные материалы не опровергают изложенные выводы суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.
Судья