УИД 45RS0010-01-2022-000238-57

Дело № 2-249/2022

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье 08 июня 2022 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Администрации Лебяжьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3 и Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, в обоснование которого указали, что с октября 2002 года они проживают и является владельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен у ФИО3 за 11000 рублей, о чем имеется расписка. Земельный участок предоставлен в аренду на основании Постановления Черемушкинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области № от 16 октября 2002 года. С указанного времени истцы открыто и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным. Каких-либо претензий относительно жилого дома к ним никто не предъявлял. В настоящее время зарегистрировать своё право собственности на жилой дом во внесудебном порядке они не могут, так как продавец ФИО3 выехал в неизвестном направлении. Просят суд признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Сарсакеева С.Т. доводы, изложенные в обоснование исковых требований, поддержали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требования истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела по последнему известному суду местожительству

Представитель третьего лица Лебяжьевского отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца и ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,6 кв.м.

Материалами дела не подтверждается факт принадлежности дома органу местного самоуправления, либо иному лицу на праве собственности.

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что О-ны проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 2002 года, делают текущий ремонт дома, оплачивают коммунальные платежи, обрабатывают приусадебный участок.

Поскольку О-ными более 15 лет владение жилым домом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022 года.

Судья Бесмельцев А.В.