Дело №2-5139/25 УИД 50RS0015-01-2025-005540-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к Администрации м.о. Истра Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации м.о. Истра Московской области, просят признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, м.о. Истра, <адрес>, обязать наймодателя – администрацию м.о. Истра Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они длительное время проживают в спорной квартире, что подтверждается представленными доказательствами. При обращении в администрацию для оформления договора социального найма им было отказано в связи с утратой ордера и рекомендовано обратиться в суд. ФИО14 не возражает против заключения договора социального найма с ее сыном в качестве нанимателя.

Истцы, их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная <адрес> по адресу: <адрес>, м.о. Истра, <адрес> расположена в муниципальном жилищном фонде. Основанием для вселения ФИО2 и ФИО14 в спорное жилое помещение послужил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО10 (отца истца ФИО2 и супруга ФИО14), что подтверждается представленной в материалы дела копией ордера.

Согласно представленным архивным выпискам из домовой книги, ФИО2 и ФИО14 были зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время они являются единственными лицами, зарегистрированными и фактически проживающими в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9., на которого был выдан ордер, умер, о чем имеется свидетельство о смерти. ФИО14 является вдовой нанимателя, а ФИО2 – его сыном.

Из письма администрации м.о. Истра № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказала в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера, предложив решить вопрос в судебном порядке.

Представленные в материалы дела квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, выписка из финансово-лицевого счета и справка об отсутствии задолженности свидетельствуют о том, что истец и его мать добросовестно исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО6» содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2) Конституции Российской Федерации.

В пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя договору любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

Наличие согласия нанимателя ФИО5 на вселение ФИО14, ФИО2 в занимаемое жилое помещение, фактическое их вселение и проживание в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя (ведение общего хозяйства) длительный период времени до момента смерти нанимателя в июня ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствия иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением - являются юридически значимыми обстоятельствами по данному делу.

Обращаясь в суд с данными требованиями, истцы ссылаются на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала совместно с ФИО5 в спорной квартире в качестве его члена семьи (супруги), они вели общее хозяйство, производили из общего бюджета оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Данные обстоятельства ответчиком с позиции статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты.

Сведения о том, что истцы проживали в спорной квартире на условиях, отличных от условий договора социального найма (договор аренды, возмездного пользования, поднайма и т.п.) в материалах дела отсутствуют.

Правовых оснований для запрета наймодателя на вселение истцов в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя (супруга, сын) не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО14 как вдова первоначального нанимателя и ФИО2 как его сын, вселенные в установленном порядке и проживающие в спорной квартире длительное время, приобрели право пользования данным жилым помещением. Утрата ордера не является основанием для утраты права пользования жилым помещением, приобретенного в установленном законом порядке.

Отказ ответчика в заключении договора социального найма является необоснованным, поскольку истцы относятся к категории граждан, имеющих право на заключение такого договора.

С учетом согласия ФИО14 на заключение договора социального найма с ее сыном, ФИО2, суд считает требования истца о признании за ними права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма с ФИО2 в качестве нанимателя правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО13 право пользования жилым помещением (квартира) площадью № кв. м, №, расположенным по адресу: <адрес>, м.о. Истра, <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения администрацией м.о. Истра (наймодатель) с ФИО1 ФИО16 (основной квартиросъемщик) договора социального найма жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ