УИД 12RS0003-02-2023-006377-68 Дело №2-6250/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 29 ноября 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 06.07.2023. Ответчики был зарегистрированы в спорной квартире как бывший собственник и члены семьи собственника.

Истец не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчики в суд не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция, направленная по действующим адресам их регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчиков следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения. В целях гарантирования права на судебную защиту ответчиков суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Йошкар-Оле в суд не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец приобрела у ФИО5 в собственность по договору купли-продажи от <дата> жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано <дата>.

Согласно адресной справке ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства по настоящее время. ФИО3 <дата> г.р. и ФИО4 <дата> г.р. являются несовершеннолетними детьми ФИО2

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> постановлено расторгнуть кредитный договор <номер>, заключенный <дата> между ПАО Сбербанк и ФИО2 Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> включительно в размере 90 581,23 руб., в том числе основной долг 73310,21 руб., проценты в размере 11189,75 руб., неустойка в размере 6081,27 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14917,44 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде двухкомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: Республика <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1165660,80 рублей.

Согласно материалам реестрового дела на спорное жилое помещение, ФИО5 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от <дата>.

Исходя из иска, материалов дела, ответчики не являются членами семьи истца, фактически не проживают в указанном жилом помещении, вещи ответчиков в доме отсутствуют, совместное хозяйство, общий бюджет стороны не ведут, в родственных отношениях не состоят. Ответчики являются бывшим собственником и членами семьи бывшего собственника. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <номер> <номер>), ФИО3 <дата> г.р. (свидетельство I-EC <номер>), ФИО4 <дата> г.р. (свидетельство I-EC <номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <номер> <номер>), ФИО3 <дата> г.р. (свидетельство I-EC <номер>), ФИО4 <дата> г.р. (свидетельство I-EC <номер>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 05.12.2023.