№ 2-614/2022
УИД №RS0№-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вилючинск Камчатского края
11 ноября 2022 года
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Ястребовой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Козыревой Н.С.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО4,
представителей ответчика ФИО5,
ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УправКом К» о защите прав потребителя, возложении обязанности произвести перерасчёт размера задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УправКом К», в котором просила обязать ответчика произвести перерасчёт задолженности истца за жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, мкр. Центральный, <адрес>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, начисленные до 28 января 2022 года.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из квартиры: <адрес> <адрес> <адрес> в г. Вилючинск Камчатского края, о чем 01 июля 2022 года выдано свидетельство о праве на наследство <адрес>1. Решением Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-3258/2021 от 30.08.2021 признано обоснованным заявление ФИО1 о признании банкротом умершую ФИО2, введена процедура реализации имущества ФИО2 на пять месяцев. Также установлено наличие у должника просроченной свыше трех месяцев задолженности перед кредиторами, в том числе перед ООО «УправКом К». Определением Арбитражного суда Камчатского края от 27.01.2022 завершена процедура реализации имущества должника - умершей ФИО2, также определено, что гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина. До завершения данной процедуры, финансовым управляющим представлены соответствующие документы, сформирован реестр требований кредиторов, в который включены требования кредиторов на общую сумму 545 322 рубля 93 копейки, кредиторам в порядке пункта 5 статьи 213.26 направлены уведомления с предложением принять в счет погашения своих требований имущество, оставшееся после проведения торгов. Поскольку ответов на указанные уведомления не поступило, имущество передано наследнику должника. После смерти ФИО2, имущество принадлежавшее ей на праве собственности в виде квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес> <адрес>, и автомобиль Mitsubishi Mirage принято в наследство ФИО1, при этом, в конкурсную массу должника включен автомобиль, спорная квартира является единственным имеющимся у ФИО1 пригодным для постоянного проживания жилым помещением и на основании определения Арбитражного суда от 25.10.2021 исключена из конкурсной массы должника. Тем не менее, ответчик полагает, что истец несет ответственность по долгам наследодателя ФИО2 как наследница квартиры. Ссылаясь на положения ст. 213.1., 213.26., 223.1. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании», истец обратилась в суд с указанными требованиями.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО4 на исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – генеральный директор ООО «УправКом К» ФИО5 полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика - ООО «УправКом К» ФИО6 действующий на основании доверенности, указал, что несмотря на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: в г. Вилючинск, <адрес> <адрес>, не вошло в конкурсную массу при процедуре банкротства ФИО2, истец ФИО1, унаследовав данную квартиру, в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, несёт ответственность по долгам наследодателя ФИО2
Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений и нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 и ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации, а собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Совокупность вышеуказанных норм права возлагает на собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме при непосредственном способе управления обязанность по своевременному и самостоятельному внесению обслуживающей организации, с которой заключен договор о предоставлении услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, платы за предоставленные по такому договору услуги. В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией - у собственника имеется обязанность по своевременному и самостоятельному внесению данной управляющей организации платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ООО «Теплый дом» зарегистрировано в установленном порядке в качестве юридического лица 03.02.2015, Обществу присвоен ОГРН <***>, в соответствии с Уставом Общество осуществляет, в том числе, деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда. 20.04.2015 ООО «Теплый дом» была выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, на основании решения единственного учредителя № 1/2018 от 21.05.2018 наименование Общества «Теплый дом» изменено на ООО «УправКом К», о чём были внесены соответствующие изменения в учредительные документы Общества и ЕГРЮЛ.
В соответствии с п. 2.1 данного договора, управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия настоящего договора осуществляет выполнение работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в пределах финансирования, осуществляемого собственниками помещений многоквартирного дома.
Работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества выполняемые управляющей организацией включают: а) работы и услуги по управлению многоквартирным домом; б) работы и услуги по содержанию общего имущества; в) работы и услуги по текущему ремонту общего имущества; г) непредвиденные работы текущего характера (п. 4.1 договора управления).
Пунктами 8.1, 8.2 договора управления установлен размер платы за управление многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и текущий ремонт общего имущества в размере 23 рублей и 10 рублей за 1 кв. метр соответственно. При этом, п. 10.7 установлено, что срок внесения платы по договору устанавливается до 30 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
В силу п.п. 12.1.2, 12.1.3 договора, управляющая организация вправе требовать от собственников внесения платы по настоящему договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. Принимать к неплательщикам меры по взысканию задолженности в соответствии с действующим законодательством. В случае нарушения сроков внесения платы по настоящему договору требовать уплаты неустоек (штрафов, пени) в соответствии с действующим законодательством.
Договор управления вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет своё действие на правоотношения, возникшие между сторонами с 01.04.2015 и заключён сроком на 5 лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором (л.д. 47-48, 49-53, 54).
Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что с 01 апреля 2015 года по многоквартирному дому <адрес> осуществляется способ управления управляющей организацией и с ответчиком ООО «УправКом К» (до изменения наименования ООО «Теплый дом») собственниками многоквартирного дома в соответствии со ст. 162 ЖК РФ был заключён договор управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, по договору купли-продажи от 24 июня 1993 года являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55, 79, 86).
В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Исходя из смысла положений п. 8 ст. 213.6, пунктов 1, 2 ст. 213.11, ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» последствия, наступающие после введения процедуры реструктуризации долгов гражданина, наступают и в случае введения процедуры реализации имущества гражданина.
Решением Арбитражного суда Камчатского края по делу от 30.08.2021 признано обоснованным заявление ФИО1 о признании банкротом умершую ФИО2, введена процедура реализации имущества ФИО2 на пять месяцев (л.д. 17-23).
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I-III.l, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона. Положениями Закона о банкротстве предусмотрено как личное банкротство гражданина (параграф 1.1 главы X Закона о банкротстве), так и банкротство гражданина в случае его смерти (параграф 4 главы X Закона). При этом банкротство гражданина в случае его смерти, предусмотренное положениями параграфа 4 главы X Закона о банкротстве, является специальным случаем банкротства гражданина по отношению к правилам параграфа 1.1 главы X этого Закона. В пункте 4 статьи 223.1 Закона о банкротстве определено, что права и обязанности гражданина в деле о его банкротстве в случае смерти гражданина или объявления его умершим по истечении срока, установленного законодательством Российской Федерации для принятия наследства, осуществляют принявшие наследство наследники гражданина. В конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина. Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Имущество наследников, не составляющее наследственное имущество, в конкурсную массу не включается (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 223.1 Закона о банкротстве), (пункт 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан»). Также установлено наличие у должника просроченной свыше трех месяцев задолженности перед кредиторами, в том числе перед ООО «УправКом К».
Определением Арбитражного суда Камчатского края от 27.01.2022 завершена процедура реализации имущества должника - умершей ФИО2, также определено, что гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина.
До завершения данной процедуры, финансовым управляющим представлены соответствующие документы, сформирован реестр требований кредиторов, в который включены требования кредиторов на общую сумму 545 322 рубля 93 копейки, кредиторам в порядке пункта 5 статьи 213.26 направлены уведомления с предложением принять в счет погашения своих требований имущество, оставшееся после проведения торгов. Поскольку ответов на указанные уведомления не поступило, имущество передано наследнику должника. В случае смерти гражданина в соответствии с пунктом 10 статьи 223.1 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами такой гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (л.д. 12-16).
В силу пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
При этом, с учетом положений пункта 7 статьи 223.1 Закона о банкротстве такие требования заявляются к наследству умершего гражданина. Таким образом, по правилам параграфа 4 X главы Закона о банкротстве банкротится наследственная масса. Поскольку банкротство умершего гражданина по сути является применением процедур в отношении обособленного имущества, применение специальных правил параграфа 4 главы X Закона о банкротстве обусловлено сохранением возможности разграничения имущества, входящего в состав наследства, и имущества наследника, то есть сепарацией наследственной массы, за счет которой кредиторы наследодателя могут удовлетворить свои требования. В конкурсную массу входит имущество, составляющее наследство гражданина (п. 7 ст. 223.1 Закона о банкротстве).
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (статья 446 ГПК РФ).
Частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» указано, что исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и з ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ).
В соответствии с пунктом 7 статьи 223.1 Закона о банкротстве в процедуре банкротства умершего гражданина в конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина.
Согласно абзацу 3 пункта 7 статьи 223.1 Закона о банкротстве имущество, указанное в абзаце втором настоящего пункта, не включается в конкурсную массу: по истечении срока принятия наследства, установленного законодательством Российской Федерации, если такое имущество является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для наследника.
Как следует из материалов наследственного дела и установлено Арбитражным судом Камчатского края, ФИО2 на праве собственности принадлежало следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, и автомобиль Mitsubishi Mirage (л.д. 77-85, 86, 89-оборот).
Наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес> <адрес>, является дочь умершей – ФИО1 (л.д. 81).
Согласно представленной в деле платежному документу, у ФИО1 перед ООО «УправКом К» на 31.08.2022 имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и пеней в общей сумме 251 762 рубля 44 копейки (л.д. 31).
Определением Арбитражного суда Камчатского края от 18.10.2021, указанная квартира исключена из конкурсной массы должника – умершей ФИО2, как единственное имеющееся у ФИО1 пригодное для постоянного проживания жилое помещение, в связи с чем, довод представителей ответчиков о том, что ФИО1 несет ответственность по долгам наследодателя ФИО2, является несостоятельным.
По общему правилу, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (ч. 1 ст. 5 Закона о банкротстве).
Соответственно, вся задолженность собственника, образовавшаяся на момент возбуждения дела о его банкротстве подлежит включению в реестр требований кредиторов. В то же время вся задолженность, образованная после возбуждения дела о банкротстве является текущей и погашается вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом. При этом ч. 2 ст. 213.27 Закона о банкротстве установлена своя очередность погашения текущих платежей: в третью очередь удовлетворяются требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе об уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Определением Арбитражного суда Камчатского края от 27.01.2022 завершена процедура реализации имущества должника - умершей ФИО2, также определено, что гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением арбитражного суда и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.
Учитывая изложенное, суд полагает, что обязанность истца ФИО1. по оплате коммунальных платежей возникла, после вынесения Арбитражным судом Камчатского края определения от 27.01.2022 о завершении процедуры реализации имущества должника — умершей ФИО2, и освобождении ФИО1 от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина, в связи с чем, исковые требования, заявленные истцом к ответчику ООО «УправКом К» о возложении обязанности произвести перерасчёт задолженности ФИО3 за жилое помещение по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, начисленные до 28 января 2022 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УправКом К» о защите прав потребителя, возложении обязанности произвести перерасчёт размера задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «УправКом К» произвести перерасчёт задолженности ФИО1 за жилое помещение по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, начисленные до 28 января 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 22 ноября 2022 года.
Судья Н.Н. Ястребова