КОПИЯ

Дело №2-519/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин

Смоленской области 12 июля 2022 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Федоровой Е.И., при секретаре Сорокиной О.А., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в жилом помещении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о выделе доли квартиры в натуре. В обоснование требований указала, что является участницей общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером № общей площадью 48,7 кв.м на основании решения суда от 10.09.2009, размер доли 1/3, ответчик является собственником 2/3 долей в жилом помещение. Совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как решением суда установлено невозможность использования ею своей доли. Просит выделить ей жилую комнату площадью 12 кв.м и ванную комнату площадью 3 кв.м.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом посредством СМС уведомления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

Представитель ответчика - ФИО1 настаивала на рассмотрении дела по существу, иск не признала, указав, что указанное жилое помещение не может быть разделено по предложенному истицей варианту, поскольку не может использоваться как самостоятельное жилое помещение, требуемая часть превышает долю, приходящуюся на истицу.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, привлеченные к участию в деле, в суд не явились, о дне слушания извещены.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, совладельцами 2-комнатной квартиры площадью 48,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 -1/3 доля, и ФИО3 – 2/3 доли (л.д. 6,9).

Из представленного технического паспорта здания №9 и поэтажного плана спорной квартиры №7 усматривается, что квартира расположена в многоквартирном доме, на втором этаже, комнаты в квартире имеют общий коридор, кухню, туалет, ванную (л.д. 33-51, 52-56).

Истица просит произвести выдел принадлежащей ей доли в размере 1/3 доли в праве на жилое помещение в натуре - квартиры, выделив ей жилое помещение - комнату №5, площадью 12 кв. м, и ванную комнату площадью 3 кв.м, при этом не указывает об использовании других помещений в виде кухни, коридора, кладовой и туалета.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу статей 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), квартира это структурно обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного предназначения, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленного технического паспорта и плана квартиры №7 видно, что произвести выдел истице отдельной комнаты с кухней, туалетом и коридором технически не представляется возможным, так как квартира состоит из 2-х жилых комнат, кухни, туалета, ванной, кладовой, прихожей, из которой осуществляется доступ в квартиру.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" отражено, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли возможен только в случае, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Таким образом, суд отмечает, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру в многоквартирном доме, технические характеристики которой с очевидностью свидетельствуют о невозможности выдела доли истца в натуре, поскольку исключают возможность передачи ей изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, а также оборудование отдельного входа. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 (паспорт серия №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области. Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2022 года.

Судья: - подпись

Копия верна

Судья: Е.И. Федорова

Секретарь суда: О.А. Сорокина