... Дело № 2-7461/2022
16RS0046-01-2022-011567-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года город Казань
Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,
при секретаре Усамбаевой Д.А.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО29, ФИО4, действующей в интересах ФИО35 об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО5, ФИО4, действующей в интересах ФИО6 об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указано следующее.
... истцом по договору купли-продажи квартиры отчужден принадлежащий ему объект недвижимости в виде квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенного на ... этаже по адресу: ..., кадастровый .... Указанный объект недвижимости принадлежал истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от ....
Пунктом 3 договора цена объекта составила 7 200 000 руб.
Договор купли-продажи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировано ..., о чем в договоре имеется отметка государственного органа.
Полученные средства от реализации квартиры, принадлежащей истцу были направлены на приобретение квартиры № ... общей площадью ... кв.м. расположенного на ... этаже по адресу: .... При этом договор купли-продажи данной квартиры как с покупателем был заключен с ФИО7 ... г.р. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, о чем составлена запись ... от ....
Указанный объект недвижимости приобретался для совместной дочери - ФИО2 ... г.р., зарегистрирована по адресу: ..., поскольку дочь имела намерение поступить в высшее учебное заведение в городе Казани, что требовало место постоянного проживания на период длительного обучения. Регистрация приобретенного за счет средств истца на имя ФИО7 произошла в виду того, то дочь - ФИО8 в период приобретения спорного объекта недвижимости являлась несовершеннолетней и со всеми документами, связанными с обучением дочери, переселением ее и последующей регистрации должен занимался ФИО7 как законный представитель (отец) дочери. Именно указанные обстоятельства и имеющейся у сторон как родителей несовершеннолетней дочери Полины (ответчика) договоренности явились последствием регистрации квартиры на имя наследодателя.
При этом у ФИО7 как до заключения названого договора купли-продажи и в момент его заключения личных средств не имел и последний не мог приобрести столь дорогостоящее недвижимое имущество за личные средства.
У истца с ФИО7 имелась договоренность, что в последующем он должен был передать права на указанный объект недвижимости непосредственно нашей дочери, Полине, либо передать истцу, как лицу на чьи средства приобретался спорный объект недвижимости.
С момента приобретения квартиры и по настоящее время объект недвижимости находится в личном пользовании заявителя (истца). Расходы по содержанию данного объекта недвижимости осуществляет единолично также истец, ответчики, за исключением наследника Полины А., бремя содержание спорного объекта недвижимости как и иного имущества вошедшего в состав наследства, не несут.
... ФИО7 умер, наследниками первой очереди является дочь -ФИО2, несовершеннолетний сын - ФИО9 ... г.р. в лице законного представителя ФИО3 проживающий по адресу: ... несовершеннолетняя дочь - ФИО6 в лице законного представителя - ФИО4 зарегистрирована по адресу: ....
Нотариусом Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 (...) после смерти ФИО7 открыто наследственное дело ....
Указывается, что по настоящее время ни один из наследников наследодателя свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) не получил.
Как стало известно истцу в наследственную массу также вошел вышеуказанный спорный объект недвижимости (квартира). Включение спорного объекта недвижимости в наследственную массу прямым образом затрагивает права и законные интересы заявителя, поскольку как было указано выше спорный объект недвижимости приобретен непосредственно на личные средства ФИО1
Исключить спорный объект недвижимости без судебного разбирательства не представляется возможным, поскольку ответчики, за исключением наследника ФИО7, умышлено не выходят на связь с истцом.
Наследники в лице несовершеннолетних детей и их законных представителей никогда с ФИО7 не проживали и совместное хозяйство не вели.
Истец убежден, что поскольку сделка по приобретению спорного объекта недвижимости является возмездной и именно последним для приобретения квартиры были направлены личные средства от продажи принадлежащего ей объекта недвижимости то имеются основания для признания за истцом право на вошедшую в наследственную массу квартиру в городе Казани.
Руководствуясь изложенным, истец просит суд исключить из состава наследства, открывшего после смерти ФИО7, умершего ... недвижимое имущество в виде жилого помещения (квартиры) ..., расположенного по адресу: ..., признать за истцом право собственности на объект недвижимости в виде квартиры № ..., расположенного по адресу: РТ....
В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО3 законного представителя ФИО9 -ФИО12 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности.
Представитель ответчика ФИО4 законного представителя ФИО6 - ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, напрвила отзыв на исковое заявление.
Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений п. п. 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Брак между ФИО1 и ФИО7 в органах записи актов гражданского состояния не зарегистрирован.
Согласно п. 2 ст. 10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния, в связи с чем незарегистрированный брак не порождает прав на общее имущество.
Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Настоящий спор подлежит разрешению по правилам главы 16 ГК РФ, по смыслу положений которой лицу, претендующему на долю в праве общей собственности, надлежит доказать наличие соглашения о совместной покупке и свое участие в ее приобретении в виде вложения своих денежных средств.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как следует из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Материалами дела подтверждено, что право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: ..., наследодатель приобрел на основании договора купли-продажи о чем составлена запись в ЕГРП ... от ....
Письменное соглашение о приобретении квартиры в совместную собственность между ФИО1 и ФИО7 не заключалось.
Доказательств того, что между сторонами имелась договоренность о передаче права собственности на указанный объект недвижимости непосредственно дочери, ФИО2, либо истцу ФИО1, и именно в этих целях истец вложила свои средства в приобретение движимого имущества, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
... ФИО7 умер, наследниками первой очереди является дочь -ФИО2, несовершеннолетний сын - ФИО9 ... г.р. в лице законного представителя ФИО3 проживающий по адресу: ... несовершеннолетняя дочь - ФИО6 в лице законного представителя - ФИО4 зарегистрирована по адресу: ....
Нотариусом Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 (...) после смерти ФИО7 открыто наследственное дело ....
При разрешении спора суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих возникновение общей долевой собственности на спорное имущество, кроме того не представлено доказательств намерения ФИО7 передать права на указанный объект недвижимости непосредственно ФИО1 и ФИО2
Довод представителя ответчика о том, что на денежные средства ФИО1 приобретена квартира № ..., расположенная по адресу: ..., она несет расходы за жилищно-коммунальные услуги на содержание спорного жилого помещения, судом отклоняется, поскольку договор купли-продажи заключен с ФИО7 о чем составлена запись в ЕГРП ... от ..., потому указанная квартира не может быть исключена из наследственной массы.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО28, ФИО4, действующей в интересах ФИО34 об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
...
...
Решение27.10.2022