Дело № 2-323/2023

25RS0001-01-2022-003902-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2023 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ГСК «Гранит» о взыскании долга, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, по доводам и основаниям которого просит расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ГСК «ГРАНИТ» договор строительства №, взыскать с ответчика взнос на строительство капитального гаража в размере 550 000 рублей, судебные расходы.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали. Представитель ответчика представил письменные возражения, в соответствии с которым договор строительства является безденежным, незаключенным, не подписан истцом, следовательно, не может быть расторгнут. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав позицию представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ГСК «ГРАНИТ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, сроком (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано разрешение на строительство «Завершение строительства объекта незавершенного строительства «Здание ГСК «ГРАНИТ» в районе проспекта Красного Знамени, 120».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление градостроительства администрации г.Владивостока уведомило ответчика о постановке данного объекта на кадастровый учет, присвоении кадастрового номера №.

Согласно выписке из ЕГРН, на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ поставлено нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 27.4 кв.м, кадастровый №, по адресу: : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Заказчик) и ответчиком (Застройщик) заключен договор строительства № (далее по тексту решения – договор от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого застройщик обязуется выполнить строительство капитального гаража (приложение №) в составе ГСК «ГРАНИТ», а заказчик передать денежные средства в размере 550 000 рублей в целях его строительства. Прием заказчиком выполненных работ оформляется соответствующим актом.

В соответствии с приложением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ капитальный гараж строительный №, имеет параметры: длина 6 м, ширина 3,3 м, высота 2,5 м, без подвала, электричество до гаража, материал для строительства железобетон. В соответствии с приложением № к договору взнос на строительство гаража (полная стоимость) в размере 550 000 рублей выплачен в полном объеме.

Факт подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ и приложений к нему стороной ответчика не оспаривается, подписание договора истцом подтверждается представленным оригиналом договора.

Принимая во внимание, в соответствии со ст.431 ГК РФ, буквальное значение слов и выражений, содержащихся в договоре и приложениях к нему, суд приходит к выводу, что истцом ответчику выплачен взнос на строительство гаражного бокса в размере 550 000 рублей.

Учитывая изложенное, основываясь на п.3 ст.432 ГК РФ, суд находит недобросовестной позицию ответчика о признании этого договора незаключенным.

Из представленных в материалы гражданского дела доказательств следует, что гаражный бокс № построен, однако предусмотренный договором от ДД.ММ.ГГГГ акт приема заказчиком выполненных работ не составлен.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст.ст.309-310 ГК РФ не исполнены обязательства (существенное условие) по договору от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что требования о расторжении договора и взыскании взноса на строительство гаража обоснованны, соответствуют положениям ст.ст.450, 1103 ГК РФ.

С учетом положений ст.ст.88, 94, 98, 100, 101 ГПК РФ, разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, положений постановления Совета Адвокатской палаты Приморского края 25.06.2020 «О минимальных размерах вознаграждения адвоката за оказываемую юридическую помощь», принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, состав участников, характер заявленных требований, затраченное время и фактический объем работы, выполненной представителями истца, фактические результаты рассмотрения требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на сторону судебных расходов, опираясь на принцип справедливости, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, по оплате нотариальных услуг в размере 2 500 рублей, по оплате почтовых услуг в размере 340 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 8 700 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 к ГСК «Гранит» о взыскании долга, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ГСК «Гранит» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (ИНН №) сумму задолженности в размере 550 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, по оплате нотариальных услуг в размере 2 500 рублей, по оплате почтовых услуг в размере 340 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 8 700 рублей.

Расторгнуть договор строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между с ГСК «Гранит» и ФИО4.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 13.02.2023