2-3-289/2021
64RS0015-03-2023-000634-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2023 года р.п. Озинки
Ершовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Агарева А.В.,
при секретаре Жаналиевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Пигаревского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о признании утратившим право пользовании жилым помещением,
установил:
В Ершовский районный суд Саратовской области поступило исковое заявление администрации Пигаревского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о признании утратившим право пользовании жилым помещением. Просят признать утратившим право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивировали свои требования обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, с ходатайствами об отложении судебного заседания в суд не обращались.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
При рассмотрении данного гражданского дела суд руководствовался положениями ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, в силу которого каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также ст. 67 ГПК РФ, согласно которой, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно выписке из реестра имущества Пигаревского муниципального образования, данному муниципальному образованию с 1984 года принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>.
30 июля 2009 года между администрацией Пигаревского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области и К.В.П. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселился в том числе и сын нанимателя – ФИО1
Согласно справке администрации Пигаревского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области, ФИО1 в настоящее время зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>.
Из претензии, направленной главой администрации Пигаревского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области, следует, что ФИО1 в данном жилом помещении не проживает с 2021 года, его вещи в доме отсутствуют. За сохранностью данного жилья ФИО1 не следит, коммунальные платежи не оплачивает, жилое помещение пришло в упадок и требует ремонта.
Согласно акту опроса соседей М.Н.Е. и Д.А.А. от 20 июля 2023 года, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1 не проживает более 5 лет, выехал по собственному желанию, без принуждения. Бремя по содержанию жилья не несет, квартира находится в запущенном состоянии. Место нахождения ФИО1 не известно.
Таким образом, выезд ответчика из ранее занимаемого им жилого помещения не носит вынужденный, временный характер. Обстоятельств объективно или субъективно препятствующих ответчику проживать в жилом помещении, в ходе судебного заседания не выявлено, а поэтому суд признает выезд ответчика из спорного жилого помещения добровольным. Ответчик не использует его по целевому назначению и не оплачивает коммунальные услуги. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный длительный характер, поскольку за период с 2021 года по настоящее время ответчик не вселялся и не претендовал на вселение в спорное жилое помещение. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 причин, препятствующих его проживанию на спорной жилой площади, в судебном заседании добыто не было.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик с 2021 года добровольно выехал из занимаемого им жилого помещения в другое место жительства, поскольку все его действия, в совокупности свидетельствуют о его волеизъявлении, выраженном в отказе от пользования частью жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Регистрация ответчика по тому или иному адресу является административным актом, не свидетельствующим о намерении ФИО1 в дальнейшем использовать спорное жилое помещение по его целевому назначению, поскольку реализация права проживания предполагает его наличие, тогда как в суде достоверно установлено, что ФИО1 2021 года не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации Пигаревского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области, ИНН <***>, к ФИО1, ИНН №, о признании утратившим право пользовании жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Составление мотивированного решения отложить на 20 сентября 2023 года.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд Саратовской области.
Судья