Дело 39RS0019-01-2022-001109-27 2-557/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ганага Ю.Н.

С участием прокурора Зюзюкиной Т.В.,

при секретаре Ворбанской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований которого указал следующее. Он является собственником квартиры, общей площадью 57,1 кв.м., расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве собственности №. Данная квартира была приобретена в собственность им по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.01.2007 о чем свидетельствует договор передачи жилого помещения от 23.01.2007. Согласно поквартирной карточки от 09.06.2022 в жилом помещении до приватизации, им была зарегистрирована с 1985 года его мама, а также с 01.02.2017 сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого он зарегистрировал по просьбе бывшей супруги, ранее проживавший со своей матерью ФИО6 по адресу: . С момента регистрации ФИО2 в его квартире никогда фактически не проживал, лишь изредка навещал свою бабушку, личных вещей в квартире не имел, не принимал участия в оплате коммунальных платежей, фактически проживал по месту регистрации своей матери и отчима. С 08.12.2019 ФИО2 находился под стражей в связи с совершением им преступлений, а 14.01.2021 Советским городским судом в отношении него вынесен приговор, согласно которому ФИО2 назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года и 6 месяцев с отбыванием наказания в колонии общего режима. Сведения подтверждающие постоянное проживание ответчика в ином месте подтверждаются приговором по уголовному делу 1-8/2021 от 14.01.2021. В настоящее время он намерен произвести продажу своей квартиры, однако наличие в ней регистрации ФИО2 создает определенные препятствия, выражающиеся в том, что потенциальные покупатели не хотят приобретать жилье с прописанным в квартире человеком. Ссылаясь на ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования искового заявления по основаниям в нем изложенным и просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчика в спорную квартиру он прописал по просьбе бывшей супруги, личных вещей ФИО2 в квартире не было, он изредка приходил, навещал бабушку, в последние годы из-за образа жизни не приходил. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинили, он сам не приходил. Денег для оплаты коммунальных платежей ответчик не давал. После того, как ФИО2 украл из квартиры деньги, телевизор, стиральную машинку, пылесос, он перестал приходить, и они больше не общались. Членом своей семьи его не считает. Предоставлять ему жилую площадь в пользование для проживания не намерен.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера №1814 от 18.07.2022 в судебном заседании требования искового заявления поддержал по основаниям в нем изложенным и просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик по данному адресу не проживал, личных вещей не имел, препятствий ему не чинились, отношений между отцом и сыном не существовало. Ответчик неоднократно судим и на данный момент находится в местах лишения свободы, бремя содержания квартиры не несет, оплату за коммунальные услуги не производит.

Ответчик ФИО2, содержащийся в ФКУ ИК-8 УФСИН России по Калининградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил.

Выслушав истца, представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.01.2007 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2022, свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2007.

В указанной квартире, согласно копии поквартирной карточки от 01.07.2022, адресной справки от 27.06.2022 в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в качестве «сын» с 01.02.2017 ответчик ФИО2.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ФИО2 не проживает по месту своей регистрации (обратному не представлены доказательства) и собственник ФИО1 не желает предоставлять ответчику во владение своё жилое помещение, между ними нет какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

У суда нет оснований решать вопрос о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, вещей своих не оставлял и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, препятствий в проживании ответчику никто не чинил, подтверждены сведениями из искового заявления, сведениями из приговора Советского городского суда от 14.01.2021, согласно которому ФИО2 было назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года 6 месяцев, квитанциями об оплате за коммунальные услуги.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании поясняла, что является племянницей истца и двоюродной сестрой ответчика. ФИО2 до отбытия наказания проживал со своей матерью по , вел аморальный образ жизни. Был зарегистрирован по своим отцом по просьбе его бывшей жены. Никаких семейных отношений у него с отцом нет. Личных вещей его в спорной квартире нет, он приходит в нее, чтобы навестить бабушку. Препятствий в проживании ответчику никто не чинил. Деньги на содержание квартиры ФИО2 не давал, содержал квартиру дядя. ФИО2 из квартиры по украл стиральную машинку, телевизор, пока бабушка спала в другой комнате.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании поясняла, что является женой брата истца. ФИО2 до отбытия наказания проживал со своей матерью по . ФИО1 прописал его в своей квартире по просьбе бывшей жены. Ответчик в спорной квартире не проживал, личных вещей его там не было, по оплате коммунальных платежей не помогал. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, он приходил, когда хотел. Никаких отношений между сыном и отцом не было. ФИО2 вел аморальный образ жизни.

На основании ст. 3 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Гражданин Российской Федерации, согласно абзацу 7 ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и п.п. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых 17.07.1995 Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации.

Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу указанного жилищного законодательства ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта соответствующим органом регистрационного учета в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Мотивированное решение составлено судом 03.10.2022.

Судья Ю.Н. Ганага