Решение по делу № 2-757/2023 от 30.10.2023

№ 2-757/2023

61RS0061-01-2023-000929-38

полный текст мотивированного

решения изготовлен 30.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Филимонова А.В.,

при секретаре судебного заседания Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст. Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

установил:

ФИО1 обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, сославшись на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.1999 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на дом зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН сделана запись № от 20.04.2023. Также на основании указанного свидетельства она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 840 кв.м., расположенного по тому же адресу. Однако она лишена возможности зарегистрировать свое право надлежащим образом в связи с тем, что имеется существенное расхождение в площади земельного участка, указанной в завещании (463 кв.м.) с реальной площадью земельного участка (1 393 кв.м.). Право собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.03.2023, в которой указана площадь земельного участка – 1 840 кв.м. По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1 393 кв.м. С целью уточнения площади и границ земельного участка истцом заказаны кадастровые работы, при проведении которых установлена данная площадь земельного участка. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 был составлен межевой план от 15.06.2023. Межевой план подготовлен с учетом фактического землепользования, сложившегося в течение более 20 лет, какого-либо спора по границам земельного участка не имеется, о чем свидетельствует подписанный акт согласования границ земельного участка. Земельный участок имеет разрешенное землепользование – под личное подсобное хозяйство, для которого предельные размеры не установлены. Установленное расхождение в площади земельного участка объясняется тем, что когда-либо площадь и границы земельного участка не уточнялись и кадастровые работы не проводились. Начиная с 1999 года и по настоящее время, истец владеет и пользуется земельным участком площадью 1 393 кв.м., однако зарегистрировать свое право собственности не может, ввиду существенного расхождения площади земельного участка в правоустанавливающих документах.

В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 15.06.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру – адвокат Чичинадзе С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя истца Чичинадзе С.М. с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 52).

Ответчик – представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не имеют возражений относительно иска, полагают, что иск подлежит удовлетворению, гражданское дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 51).

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и их представителей. Исследовав материалы дела и соответствующие законодательные акты, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследства, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО3, умершего 29.12.1997, принадлежащее ему имущество унаследовала его дочь ФИО1 – истец по делу. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 12.02.1999, выданному нотариусом Верхнедонского района Ростовской области ФИО1 унаследовала домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из жилого деревянного дома общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м., веранды деревянной площадью 14 кв.м., сарая деревянного площадью 11 кв.м., изгороди деревянной длиною 19 м, расположенные на земельном участке 463 кв.м., согласно плана, прилагаемого к свидетельству, исходя из которого земельный участок расположен по <адрес> (л.д. 8-9, 10-11). Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от 18.02.1999 площадь данного земельного участка составляет 463 кв.м. (л.д. 24-25). Исходя из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3 решением <адрес> сельского совета от 23.07.1992 № 33 предоставлено 0,184 га земли по указанному адресу в бессрочное (постоянное) пользование для личного подсобного хозяйства (л.д. 26-29). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области от 21.03.2023 ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 840 кв.м. (л.д. 23). Истцом 20.04.2023 зарегистрировано в установленном порядке право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу (л.д. 21-22). В ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по указанному адресу имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка составляет 1 393+/-10,54 кв.м. (л.д. 45-46).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 1 и ч. 2).

Истец ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

На день смерти наследодателю принадлежало недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Верхнедонской район, ст. Мигулинская, ул. Лесхозная, д. 17, право собственности на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В результате проведения кадастровых работ подготовлен межевой план и установлена фактическая площадь земельного участка, которая составляет 1 393+/-10,54 кв.м., что на 447 кв.м. меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержались в ЕГРН.

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования с фактической площадью, которая была установлена в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32.1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного ч. 5 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно заключению кадастрового инженера кадастровые работы проведены в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В документе, подтверждающем право, сведения о местоположении границ отсутствуют, кроме адресного ориентира. У собственника также отсутствуют документы, графика, устанавливающая границы при образовании земельного участка. На территории проведения кадастровых работ отсутствует утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории, имеются только утвержденные правила землепользования и застройки на данную территорию, но эти правила только указывают на принадлежность зоны уточняемого земельного участка, но не местоположение границ. Остается последнее, это опираться на границы, существующие на местности 15 и более лет, что и явилось основанием для проведения кадастровых работ в данном случае. Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями и претензий к уточняемому земельному участку не имеют, что также подтверждает правдивость местоположения данных границ. Земельный участок полностью соответствует своему фактическому местоположению на местности и совпадает с искусственно созданными границами, ограничивающими данный земельный участок. Обмер проводился по существующим границам (л.д. 13-20).

По смыслу ч.ч. 2, 7 ст. 1, ч.ч. 1, 2 ст. 7, ч.ч. 3, 4 ст. 8, ч.ч. 8, 10 ст. 22, ч. 9 ст. 29, п. 3 ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения ЕГРН о границах земельных участков должны соответствовать их фактическому местоположению на местности. Спора по границам на местности, то есть спора о праве с ответчиком не имеется.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрела на него право в порядке наследования, таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с исковым заявлением в суд поступило ходатайство истца ФИО1 об уменьшении размера государственной пошлины при подаче искового заявления. Цена иска составляет <данные изъяты> рублей 20 копеек, в связи с чем уплате подлежала государственная пошлина в размере <данные изъяты>. В материалах дела имеется чек-ордер от 18.09.2023 об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В связи с тем, что истец является пенсионером, ежемесячный размер ее пенсии составляет <данные изъяты> копейки, она просит суд уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате до <данные изъяты> (л.д. 3, 30, 31).

Согласно п. 2 ст. 333.20 НК РФ Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном ст. 333.41 настоящего Кодекса.

Учитывая имущественное положение истца ФИО1 суд считает возможным и целесообразным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления до <данные изъяты>, которая ею уплачена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 15.06.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО2 по следующим координатам:

Номер точки

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Филимонов

Копия верна:

Судья А.В. Филимонов