Дело № 2-1576/2023

61RS0006-01-2022-007286-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Галушкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Первомайского районного отделения судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к ФИО1, 3-и лица: ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в Первомайском РОСП г.Ростова-на-Дону в отношении ФИО1 возбуждено сводное исполнительное производство № в составе двух исполнительных производств на общую сумму долга 4403 050,47 руб.: № от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного листа ФС№ ДД.ММ.ГГГГ. по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Белокалитвенского городского суда РО о взыскан с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности в размере 4348 050,47 руб., а так же № от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного листа ФС№ от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Белокалитвенского городского суда РО о взыскан с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности в размере 55000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительных производств с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении имущества должника в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Получены ответы ведомства: за должником ФИО1 на праве общей долевой собственности зарегистрировано: Земельный участок с КН № по адресу: <адрес>; Нежилое здание с КН № по адресу: <адрес> Нежилое здание с КН № по адресу: <адрес>; Здание жилое с КН № по адресу: <адрес>; Жилое помещение с КН № по адресу: <адрес>; Нежилое здание с КН № по адресу: <адрес>. Выявленное имущество подлежит аресту и реализации в целях погашения задолженности. Должнику был установлен пятидневный срок для добровольного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований и предупрежден о принудительном исполнении по истечении этого срока с взысканием с него исполнительного сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных ст.112 и ст.116 ФЗ «Об исполнительном производстве». ДД.ММ.ГГГГ. был составлен Акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении Земельного участка с КН №, Нежилого здания с КН №, Нежилого здания с КН №, Здания жилого с КН №, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО1 добровольно задолженность не погасил. При этом оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке, не имеется.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил суд обратить взыскание на принадлежащее ответчику имущество – 1/2 долю в праве на земельный участок с КН № по адресу: <адрес> в целях взыскания в пользу ФИО2 суммы долга в размере 4178447,51 руб.

Представитель истца Первомайского районного отделения судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области – П.Л.С., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен.

3-и лица: ФИО2, Грамм Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены.

Представитель ФИО2 по ордеру – адвокат С.Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.24ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может бытьобращеновзыскание.

В силу ст.79Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»взысканиене может бытьобращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.446ГПК РФвзысканиепо исполнительным документам не может бытьобращенона следующее имущество, принадлежащее гражданину-должникуна праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должникаи членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может бытьобращено взыскание; земельныеучастки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может бытьобращеновзыскание.

В силу п. 1 ст.237ГК РФ изъятие имущества путемобращениявзыскания

нанего по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взысканияне предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278ГК РФ,обращениевзысканияназемельный участокпо обязательствам его собственника допускается только на основании решениясуда.

В соответствии со ст.44ЗемельногокодексаРФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельногоучасткадругим лицам, отказе собственника от права собственностиназемельныйучасток, по иным основаниям, предусмотренным гражданским иземельнымзаконодательством.

В силу ч. 1 ст. 69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращениевзысканиянаимущество должникавключает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должникомсамостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений части 3, части 4 статьи69Федерального закона «Об исполнительном производстве»,взыскание на имущество должника по исполнительным документамобращаетсяв первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средствдолжника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности удолжникаденежных средств, взыскание обращаетсяна иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 6 статьи69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" еслидолжникимеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долюдолжника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Пунктом 58 Постановления Пленума ВерховногоСудаРФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применениисудамизаконодательстваприрассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельныеучасткив силу ст.278 ГК РФ, в рамках исполнительного производства допускается только в порядкеисковогопроизводства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить требованияоб обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель исудебныйпристав-исполнитель.

После принятия решениясуда об обращении взыскания наземельный участок, оценка земельногоучасткаосуществляетсясудебнымприставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судомустановлено и подтверждается выписками из ЕГРН, что ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок с КН <адрес>, а так же расположенный на нем жилой дом с КН № по адресу: <адрес>.

Другая 1/2 доля в праве на указанное недвижимое имущество принадлежит Грамм Н.А.

В производстве Первомайского районного отделения судебных приставов <адрес>-на-Дону УФССП России по Ростовской области имеется сводное исполнительное производство № в отношении должника Грамм А.Г, в том числе: исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного листа ФС№, выданного Белокалитвенским городским судом РО по делу №, предмет исполнения: задолженность в размере 4348 050,47 руб. в пользу взыскателя ФИО2, а так же исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного листа ФС№ выданного Белокалитвенским городским судом РО по делу №, предмет исполнения: задолженность в размере 55000 руб. в пользу взыскателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Первомайского РОСП г.Ростова-на-Дону П.Л.С. составлен Акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении земельного участка площадью 565 кв.м. с КН №, нежилого здания площадью 70,80 кв.м. с КН №, нежилого здания площадью 23,70 кв.м. с КН №, здания жилого площадью 188,10 кв.м. с КН № расположенных по адресу: <адрес>.

Поскольку в процессе исполнениясудебных решений в рамках вышеуказанного исполнительного производства установлено отсутствие возможности погашения задолженности ФИО1, а также наличие в собственности удолжника недвижимого имущества, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями об обращении взыскания на долю земельного участка.

В соответствии со ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе долидолжникав общем имуществе дляобращениянанеевзыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажидолжникомсвоей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, собращениемвырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения долидолжникакредитор вправе требоватьпо суду обращения взыскания на долю должникав праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Аналогичные положения отражены в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. № «Оприменениисудамизаконодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно которого при отсутствии (недостаточности) удолжникаиного имущества взыскание может бытьобращенонадолюдолжникав общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.Судебныйпристав- исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредиторомдолжника(взыскателем) вправе всудебномпорядке потребовать выдела долидолжникав натуре из общей собственности иобращениянанеевзыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела долидолжникаиз совместной собственности в натуресудуследует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долюдолжникапо цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст.255 ГК РФ).

Кроме того, согласно ст. 4 ФЗ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым кдолжникумерам принудительного исполнения.

Истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания надолюдолжника в праве на земельный участок, предусмотренной ст.255 ГК РФ, а также соразмерности стоимости имущества размеру задолженности.

Также суд принимает во внимание, чтонаспорномземельномучастке расположен жилой дом площадью 188,10 кв.м. с КН 61:44:0020137:112, и иные нежилые здания, принадлежащие ФИО1 и Грамм Н.А. на основании общей долевой собственности.

В силу ст.1ЗК РФ судьбаземельногоучасткаи расположенных на нем объектов недвижимости, едины. Таким образом, требования истцаобобращении взысканияна долю земельного участка без учета расположенных на нем объектов недвижимости, на законе не основаны и нарушают принцип единства судьбыземельныхучасткови прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Принимая во внимание указанные обстоятельства,судне находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Первомайского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к ФИО1, 3-и лица: ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме

Решение в окончательной форме составлено 05.05.2023г.

Судья: