УИД 93RS0№-92 Дело №
категория 2.137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«2» декабря 2025 г. <адрес>
Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе
председательствующего судьи Семеновой Т.В.
при секретаре ФИО9
с участием
представителя истца: ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, третье лицо: Администрация городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 с требованиями о признании их лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, микрорайон Солнечный, <адрес>.
Согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, свои требования истец обосновывает тем, что ей на основании договора купли -продажи квартиры от 08.08.2010 г., принадлежит квартира, которая расположена по адресу: ДНР, <адрес>, м-н Солнечный, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В квартире зарегистрированы и ранее проживали члены семьи - ответчики: ее сын ФИО3, невестка ФИО2, и внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В июле 2014 года ответчики забрали личные вещи и выехали на постоянное место жительство в Испанию <адрес>, где проживают, зарегистрированы и по настоящее время. В 2017 году они получили паспорта вида на жительство в Испании. Квартирой, которая расположена по адресу: ДНР <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>, не интересуются, обязанности членов семьи не выполняют, расходов по оплате коммунальных платежей никогда не несли, желания проживать в указанном жилом помещении не изъявили, не предпринимают каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об их намерениях сохранить за собой право на пользование указанной квартирой. Отсутствие факта нахождения ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный характер. Истец, являясь собственником квартиры, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры с учетом регистрации ответчиков, что существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО2 и ФИО13 Артёма ФИО7, лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес> (л.д.5-7)
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.8).
Представитель истца ФИО1 – ФИО12, действующей на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования и, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить их полностью.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены, о причинах неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставили. При таких обстоятельствах, в порядке, предусмотренном ч.1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, по согласию истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, на основании имеющихся в нем доказательств с вынесением заочного решения.
Представитель третьего лица: Администрация городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, суду поданы пояснения, из которых следует, что истцом предоставлен договор купли – продажи квартиры, который зарегистрирован в ЕГРН, на основании которого истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>. Истец зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, кроме нее в квартире также зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО2, однако в июле 2014 года указанные лица выбыли в <адрес>, Испания. В 2017 г. им были выданы паспорта вида на жительство в Испании, в связи с вышеизложенным, считает возможным удовлетворить исковые требования.
Исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.
Судом установлены такие факты и соответствующие им правоотношения. Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Указанный Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода (до ДД.ММ.ГГГГ – ст.36 Закона) или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Предписаниями части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Такие сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
На основании ст. 59 ГПК Российской Федерации суд принимает исключительно те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО10, ФИО11 продала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, микрорайон Солнечный, <адрес> (л.д.21)
Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый №, номер кадастрового квартала 93:36:0010406 (л.д.24-27)
Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, микрорайон Солнечный, <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО5. По месту регистрации не проживают с 2014 года и по настоящее время (л.д.29)
Согласно паспорту вида на жительство, выданного в 2017 года на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.13-14).
Согласно паспорту вида на жительство, выданного в 2017 года на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.17-18).
Согласно паспорту вида на жительство выданного в 2017 года на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.19-20).
Согласно ответу ГБУ «Психиатрическая больница <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, микрорайон Солнечный, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на диспансерном учете в ГБУ «Психиатрическая больница <адрес>» не состоят, за медицинской помощью не обращались, стационарно не лечились (л.д.57,61)
Согласно ответу ГБУ ДНР «Городской наркологический диспансер <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, микрорайон Солнечный, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на диспансерном учете в ГБУ ДНР «ГНД <адрес>» не состоят, за медицинской помощью не обращались, стационарно не лечились (л.д.59)
Согласно ответу ГБУ ДНР «РНЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, микрорайон Солнечный, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на диспансерном учете в ГБУ ДНР «РНЦ» не состоят, за медицинской помощью не обращались, стационарно не лечились (л.д.60)
Согласно ответу ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с июля 2014 года по настоящее время по учетным данным учреждения не значатся. Ранее в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Донецкой Народной Республике под стражу не заключались и не освобождались (л.д.62,63)
По сведениям информационных ресурсов, имеющихся в распоряжении отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республики:
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, Донецкая обл, Украина, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ДНР, <адрес>, м-н Солнечный, <адрес> А, <адрес>;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> обл, Украина, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ДНР, <адрес>, м-н Солнечный, <адрес> А, <адрес>;
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ДНР, <адрес>, м-н Солнечный, <адрес> А, <адрес> (л.д.79)
Согласно архивной адресной карты Форма «Б» Управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, м-н Солнечный, <адрес> (л.д. 72-78).
Таким образом, судом установлено, что ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением фактически не оказывалось, в спорном жилом помещении не проживают и намерений таких у них нет.
Частью 1-2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В порядке реализации закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, ч.1 ст.3 ГПК Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Нормами гражданского законодательства, в частности ст. 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным способом.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1,2,7 ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторый вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно указанным нормам Закона собственник вправе совершать относительно своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Соответственно вселение членов семьи в жилое помещение, которое принадлежит лицу на праве собственности, является результатом реализации права собственника, и у них возникает право на пользование чужим имуществом, то есть сервитутное право.
Согласно ч.1 ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно положениям ст.ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из системного анализа вышеуказанных норм суд считает, что при установленных фактических обстоятельствах дела надлежащим способом защиты гражданских прав истца ФИО1 является предъявление иска о прекращении права пользования жилым помещением, путем признания лиц, утратившим право пользования жилым помещением, что в последующем будет являться основанием для снятия их с регистрационного учёта соответствующим уполномоченным органом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, жильем не интересуются, намерений проживать в нем не имеют, личных вещей в жилом помещении отсутствуют, зарегистрированы и проживают в Испании. Ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, в связи с чем они утратили право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.
Оценив и исследовав собранные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец как собственник жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, доказала в судебном заседании, что необходимо устранить нарушение её прав как собственника имущества путём признания ответчиков лицами, утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики", ст. ст. 194-199, 209 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Украина, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Украина; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - лицами, утратившими право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, микрорайон Солнечный, <адрес>.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда отложено на срок десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Резолютивная часть решения составлена, подписана судьёй в совещательной комнате и оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.