Дело № 2-260/2025
УИД № 58RS0012-01-2025-000430-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2025 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Седовой Н.В.,
при секретаре Мисулиной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ее дальняя родственница ФИО2 завещала ей все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: .... Наследников первой и последующих очередей она не имела, мать истца – ФИО3 является троюродной сестрой ФИО2 ФИО2 при жизни страдала различными заболеваниями, нуждалась в их помощи и поддержке. Для оформления ее прав на указанную квартиру она выдала истцу доверенность на право от ее имени заключить договор социального найма и договор приватизации с администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области. Ордер на право занятия спорного жилого помещения ФИО2 утратила.
Истец обратилась с заявлением в администрацию города Каменки Пензенской области о заключении договора социального найма и приватизации, но в связи с отсутствием ордера, в удовлетворении заявления было отказано. При этом выдана справка, что квартира состоит в реестре муниципальной собственности, а также справка о том, что ФИО2 ранее участия в приватизации не принимала.
Для подтверждения права ФИО2 на спорную квартиру был сделан запрос в Архив Пензенской области, и 30.01.2025 поступило Решение исполкома от 10.06.1987 ... о предоставлении ФИО2 однокомнатной квартиры с учетом членов семьи 2 человека, в том числе и матери ФИО2 – ФИО4.
17.01.2025 ФИО2 скончалась, ее мать скончалась ранее (предоставить сведения о ее смерти возможности не имеет из-за отсутствия родства). Считает, что она вправе претендовать на наследование спорной квартиры.
Ссылаясь на ст.ст. 40, 55 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, истец просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ... года рождения, уроженки ..., квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ гражданин вправе осуществлять защиту своих гражданских прав любым способом, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации», имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
В силу п. п. 1.2. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Исполнительного комитета Каменского городского совета народных депутатов Пензенской области ... от 10.06.1987 года ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д.).
Из выписки из ЕГРН от 10.04.2025 следует, что сведения о зарегистрированных правах на помещение 2, назначение жилое, площадью 33,1 кв.м., кадастровый номер: ..., местоположение: ..., отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ... от 17.12.2024, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., состоит в реестре муниципального имущества города Каменки Каменского района Пензенской области (л.д.).
В указанной квартире ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства с 1987 года и проживала до конца своей жизни (л.д.).
Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ... от 17.12.2024 ФИО5, ... года рождения не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования г. Каменки Каменского района Пензенской области (л.д.).
Финансово-лицевой счет ... на квартиру оформлен на имя ФИО2 (л.д.).
В связи с изложенным, оснований сомневаться в том, что ФИО2 при жизни являлась нанимателем спорного жилого помещения, фактически использовала его на условиях договора социального найма, не имеется. Доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.
12.12.2024 истец ФИО1 по доверенности от 12.12.2024. обратилась в администрацию г. Каменки Пензенской области с заявлением о заключении с ФИО2 договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: ....
Сообщениями ... от 18.12.2024 и ... от 14.01.2025 администрация г. Каменки Пензенской области отказала ФИО2 в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения по адресу: ..., в связи с отсутствием оснований для их заключения (л.д.).
ФИО2 умерла 17.01.2025, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.01.2025, выданным ТО ЗАГС г. Каменки Каменского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области (л.д.).
Завещанием от 12.12.2024 удостоверенным нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО6, зарегистрированным в реестре ..., все имущество ФИО2, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: ..., завещано ФИО1, ... года рождения (л.д.).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В пункте 10 Обзора судебной практики № 1(2017), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 16.02.2017 разъяснено, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).
Поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, фактически при жизни ФИО2 использовала ее на условиях договора социального найма и совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность, обратившись в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, в отсутствие каких-либо доказательств того, что она не являлся нанимателем спорной муниципальной квартиры по договору социального найма, не имела права приватизировать ее либо имелись иные законные основания для отказа ФИО2 при ее жизни в приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что данная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных суду доказательств, всесторонне и объективно исследованных в судебном заседании, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ... года рождения, умершей 17 января 2025 года, квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.
Председательствующий: Н.В. Седова