Решение по делу № 2-1469/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-1469/2023

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречным исковым заявлениям ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по <адрес> соответственно, которые фактически являются блоками жилого дома блокированной застройки и которые не предоставляется возможным зарегистрировать в досудебном порядке, в связи с чем просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за каждым право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не прибыли, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, встречные иски просят удовлетворить.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просили принять на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав

Согласно ч.1ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Частью 3 ст.252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Ленинградского района Краснодарского края № <...> от 16.05.1994 года ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> соответственно, что подтверждается регистрационными удостоверениями № <...> и № <...> соответственно.

Земельный участок с кадастровым № <...> площадью 733 кв.м., на котором расположена <адрес> по вышеуказанному адресу, принадлежит ФИО1 на основании постановления главы администрации станицы Ленинградской № <...> от 19 декабря 1994 года на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым № <...> площадью 700 кв.м., на котором расположена <адрес> по вышеуказанному адресу, принадлежит ФИО2 на основании постановления главы администрации станицы Ленинградской № <...> от 02 декабря 1994 года на праве собственности.

Согласно технических заключений ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ленинградскому району строения по <адрес> соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов, удовлетворяют требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, могут использоваться как блоки жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что между сторонами фактически достигнуто соглашение о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, в связи с чем, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения встречных заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Встречные исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес>, о чем внести изменения в ЕГРН.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес>, о чем внести изменения в ЕГРН.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок кирпичного одноэтажного жилого дома блокированной застройки, 1993 года постройки, общей площадью 155,8 кв.м, в том числе жилой площадью 45,2 кв.м (литер А), с подвалом из бетонных блоков площадью 64,9 кв.м (литер под А), с отапливаемой пристройкой кирпичной площадью 17,9 кв.м. (литер а1), с холодной пристройкой кирпичной площадью 13,4 кв.м (литер а2), расположенными на земельном участке площадью 733 кв.м, с кадастровым № <...> категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по <адрес>

Считать данный блок жилого дома вновь созданным объектом капитального строительства на земельном участке с кадастровым № <...>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого кирпичного одноэтажного дома блокированной застройки, 1993 года постройки, общей площадью 158,2 кв.м, жилой 45,3 кв.м (литер А), с подвалом из бетонных блоков площадью 64,9 кв.м (литер под А), с отапливаемой пристройкой кирпичной общей площадью 16,9 кв.м ( литер а), с холодной пристройкой кирпичной общей площадью 16,9 кв.м (литер а3) и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 700 кв.м, с кадастровым № <...> категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для личного подсобного хозяйства, по <адрес>

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимого имущества и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Калнина