93RS0037-01-2025-003684-37
Дело № 2-2560/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года г.Шахтёрск
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Цалетовой Н.А.,
при секретаре – Лысенко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Шахтёрске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , третьи лица: Администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предъявила в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики иск к ФИО2 В,Е. о признании права собственности на земельный участок.
Определением Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики.
Свои требования, с учетом уточнений, истец мотивирует следующим: в соответствии с договором дарения жилого дома и земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО5 к ней в собственность от ФИО2 перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок по этому же адресу. В настоящее время не может быть зарегистрировано ее право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом из-за того, что оригинал государственного акта о праве частной собственности, выданного на имя ФИО2 на основании решения Исполкома Шахтерского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, утрачен и получение дубликата невозможно, что и послужило причиной ее обращения в суд.
Просит суд, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 839 м.кв. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объёме, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объёме, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Администрации города Шахтёрска Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом уведомленным о слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого Администрация ходатайствует о рассмотрении дела без участия её представителя, просит принять обоснованное решение на основе полных и всесторонне выясненных обстоятельств.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, согласно которого просит о рассмотрении дела без участия его представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО5, ФИО1 приняла в дар от ФИО2 жилой дом с бытовыми и хозяйственными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 0,0839 га для строительства и обслуживания жилого дома по этому же адресу (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о зарегистрированном праве собственности истца ФИО1 на вышеуказанный жилой дом (л.д. 10, 11, 12).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения об этом земельном участке и ему присвоен кадастровый № (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 была уведомлена об отказе в регистрации ее права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация ее права в установленном законодательством порядке (л.д. 19).
Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельный участок, площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: Шахтерский муниципальный округ Донецкой Народной Республики, <адрес> (л.д. 69-71), и жилой дом, расположенный по тому же адресу (л.д. 72-73, 74), а также копии архивных документов, из которых установлено, что жилой дом и земельный участок перешли в собственность ФИО1, однако земельный участок значится за ФИО2 (л.д. 67).
30 сентября 2022 года заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Так, поскольку правоотношения между сторонами возникли до 30 сентября 2022 года применению подлежат нормы материального права, действующие на территории Донецкой Народной Республики до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
01 июля 2020 года вступил в силу Гражданский Кодекс Донецкой Народной Республики принятый Постановлением Народного Совета 13 декабря 2019 года.
Поскольку спорные правоотношения возникли в момент заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Гражданского Кодекса Донецкой Народной Республики, то суд к данным правоотношениям применяет положения Гражданского Кодекса Украины от 16 января 2003 года, вступившего в силу 01 января 2004 года, с учётом требований Конституции Донецкой Народной Республики и нормативно-правовых актов Донецкой Народной Республики, действовавших в период возникновения спорных правоотношений.
Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда,
постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.
Согласно нормам ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 1-2 ст. 78 Земельного Кодекса Украины от 25 октября 2011 года (далее - ЗКУ) право собственности на землю – это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками. Право собственности на землю приобретается и реализовывается на основании Конституции Украины, данного Кодекса, а также других законов, которые издаются согласно них.
Согласно ч. 1 ст. 79 ЗКУ земельный участок - это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными в отношении него правами.
Согласно п. г ч. 1 ст. 81 ЗКУ право собственности на земельные участки приобретается гражданами на основании, в частности, выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Частями 1,3 ст.58 Федерального закона от 13.07 2015 № 218-ФЗ (ред. с «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что к истцу в собственность перешел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО5 После заключения договора дарения истцу необходимо было зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствующем Совете, однако она этого не сделала. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о зарегистрированном праве собственности истца ФИО1 на вышеуказанный жилой дом. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, из-за того, что оригинал государственного акта о праве частной собственности, выданного на имя ФИО2 на основании решения Исполкома Шахтерского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, утрачен и получение дубликата невозможно.
Судом установлено, что у ФИО1, с учетом вышеописанных обстоятельства, существуют препятствия для оформления своих прав, в связи с чем она воспользовались исключительным способом зашиты своих прав, то есть обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок и по мнению суда, требования истца является законным и обоснованным.
Проанализировав установленные конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные в силу ст. 57 ГПК ДНР доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и поэтому считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 839 м.кв. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>.
Истцом ФИО1 при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5691 рос. руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что истец не настаивал на взыскании понесенных ею расходов по оплате государственной пошлины с ответчика, суд полагает возможным оставить судебные расходы за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 12, 55, 56, 88, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 , третьи лица: Администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 839 м.кв. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы, решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
Апелляционная жалоба подается через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Цалетова
Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2025 года.