Дело №2-4626/2022

50RS0036-01-2022-005625-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа <адрес> о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 355 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>, и признании права собственности на указанный земельный участок (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска истец указал, что являлся собственником 24/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>, на основании договора дарения от <дата>. Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности на дом, за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома площадью 89,6 кв.м. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью по фактическому пользованию 355 кв.м. Споры между смежными землепользователями отсутствуют, подписан акт согласования границ. Для оформления права на земельный участок истец обратился в администрацию Пушкинского г.о. <адрес>, однако получил отказ, мотивированный тем, что право собственности наследодателя зарегистрировано не было, в связи с чем основания для бесплатного предоставления земельного участка в собственность отсутствуют. С отказом администрации Пушкинского г.о. <адрес> истец не согласен, в связи с чем обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.34).

Ответчик Хороший А.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал (л.д.35).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал (л.д.36).

Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.29).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального Закона Российской Федерации от 25.10.2001г. (с последующими изменениями) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ «земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе их из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником 24/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>, на основании договора дарения от <дата> (л.д.15).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности на дом, за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома площадью 89,6 кв.м. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью по фактическому пользованию 355 кв.м. (л.д.12-14).

Местоположение границ земельного участка площадью 355 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> согласовано со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 (л.д.16-17).

Решением Администрации городского округа Пушкинский от <дата> №P№59840924 истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 355 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> границах в соответствии с каталогом координат кадастрового инженера, поскольку земельный участок сформирован как объект права, споров со смежными совладельцами не установлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа <адрес> о признании права собственности, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 355 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> соответствии с каталогом координат кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек

Х

Y

1

495956.48

2208560.20

2

495954.35

2208560.61

3

495950.24

2208560.95

4

495939.21

2208559.04

5

495933.90

2208557.64

6

495938.77

2208547.19

7

495930.59

2208537.76

8

495925.31

2208532.01

9

495921.13

2208526.72

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья