Дело №2-2505/2025

УИД 13RS0023-01-2025-003987-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 10 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Митрошкиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Базаевой А.И.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, его представителя ФИО2, адвоката, действующего на основании ордера №537 от 24 ноября 2025 г.,

ответчика – казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство», его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 13 января 2025 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» об установлении факта проживания, о признании незаконным и отмене отказа в приватизации жилого помещения, о возложении обязанности заключить договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство», указав в обоснование заявленных требований, что ему было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, после чего он сразу переехал и проживал в ней, делал косметический и капитальный ремонт, оплачивал коммунальные платежи. При этом он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, так как не был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>. В 2019 году он был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В период с 6 февраля 2019 г. по 12 мая 2021 г. не был нигде зарегистрирован по причине отсутствия необходимых документов на квартиру, при этом продолжал проживать в квартире по адресу: <адрес>. С ним был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от 22 января 2021 г.

В 2023 г. он обратился в казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В приватизации квартиры было отказано по причине непредоставления справки о его регистрации в период с 6 февраля 2019 г. по 12 мая 2021 г., а также документа, подтверждающего, что ранее право на приватизацию жилого помещения в указанный период им не было использовано.

На основании изложенного, истец просит признать факт своего проживания по основному месту жительства в период с 6 февраля 2019 г. по 12 мая 2021 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, признать отказ казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» ему в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> незаконным, отменить его, обязать казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» заключить с ним договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

Определением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 01 ноября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Администрации городского округа Саранск.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Администрации городского округа Саранск не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не известили, при этом истец представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» - ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований об установлении факта проживания, в удовлетворении остальных исковых требований просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

<данные изъяты>

22 января 2021 г. между Администрацией Октябрьского района г.о.Саранск и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанных типовых договоров совместно с нанимателем в данное жилое помещение члены семьи не вселены.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 10 ноября 2025 г., выданной ООО «Саранский расчётный центр», ФИО1 с 23 января 2008 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, прибыл с адреса: <адрес>, снят с регистрационного учета 6 февраля 2019 г. для проживания по адресу: <адрес>. В период времени с 23 января 2008 г. по 10 ноября 2012 г. по адресу: <адрес> была зарегистрирована мама ФИО1 – ФИО4

3 апреля 2023 г. ФИО1 обратился в КУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации квартиры <адрес>.

13 апреля 2023 г. КУ «Городское жилищное агентство» письмом №244-АП в удовлетворении заявления ФИО1 отказало в связи с тем, что не предоставлена справка о его регистрации за период с 6 февраля 2019 г. по 12 мая 2021 г., а также документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию жилого помещения в указанный период им не было использовано.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон оприватизации)приватизацияжилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона оприватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона оприватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядкеприватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке егоприватизации, сохраняют право на однократную бесплатнуюприватизациюжилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из ответа на запрос на предоставление сведений о физическом лице от 7 ноября 2025 г. следует, что ФИО1 с 12 мая 2021 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению ООО «Саранский расчетный центр» от 25 ноября 2025 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> лицевой счет № (ГУК Октябрьского района) открыт с 09 декабря 2015 г. на ФИО1 согласно письменному указанию (письмо ГУК Октябрьского района за исх. №05/400 от 4 апреля 2016 г.).

В медицинской карте пациента, получающего медицинскую помощь в амбулаторных условиях (согласно штампу ГБУЗ РМ «РКБ №5» истец принят на обслуживание с 10.07.2017 г.), указан адрес регистрации ФИО1: <адрес>, а также - <адрес>.

В справке ГБУЗ РМ «РКБ №4» от 14 марта 2019 г., заявлении ФИО1 на имя главного врача ГБУЗ РМ «РКБ №5» о согласии на обработку персональных данных от 10 июня 2017 г. указан адрес проживания ФИО1: <адрес>.

Из справки, выданной председателем правления ТСН «Гратион» Б.Э.М., от 26 сентября 2025 г. следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 2015 года.

Помимо письменных материалов дела, факт проживания ФИО1 в период с 6 февраля 2019 г. по 12 мая 2021 г. по адресу: <адрес> подтверждается показаниями допрошенных свидетелей Б.Э.М., Б.Л.Н.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела, кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Из материалов дела не усматривается наличие у истца в собственности или пользовании иных жилых помещений для проживания.

Также из материалов дела следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по содержанию спорного жилого помещения.

Установив фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства в соответствии с изложенной правовой позицией, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в период с 6 февраля 2019 года по 12 мая 2021 года проживал постоянно без регистрации по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью первой статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, суд считает, что вышеназванный факт подлежит установлению ввиду того, что он имеет юридическое значение, и отсутствует возможность его установления в ином не судебном порядке.

При указанных обстоятельствах заявление ФИО1 об установлении факта проживания подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании регистрацию в период с 6 февраля 2019 г. по 12 мая 2021 г. ФИО1 не имел, соответственно не имел возможности предоставить ответчику документы, подтверждающие его регистрацию в указанный период. Ответчик данный факт не оспаривал, доказательств обратному не представил.

Как установлено в судебном заседании зарегистрированной недвижимости истец ФИО1 не имеет. Доказательств того, что ФИО1 участвовал ранее в приватизации жилья суду не представлено.

Ответчик не представил суду каких-либо доказательств отсутствия у истца права на приватизацию спорного жилого помещения.

Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 7 ноября 2025 г.

Исходя из чего, ФИО1 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 №1541-1 "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно подразделу 2 Административного регламента Администрации городского округа Саранск предоставления муниципальной услуги "Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде городского округа Саранск (приватизация)", утвержденного постановлением Администрациигородскогоокруга Саранск от 8 июня 2018 г. №1358, муниципальная услуга предоставляется Администрациейгородскогоокруга Саранск. Исполнителем муниципальной услуги является Казенное учреждениегородскогоокруга Саранск "Городскоежилищноеагентство".

При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить на КУ "Городское жилищное агентство" обязанность заключить с ФИО1 договор о бесплатной передаче ему в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом требования о признании незаконным и отмене отказа казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются излишне заявленными, поскольку судом удовлетворены требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить с ФИО1 договор о бесплатной передаче ему в собственность жилого помещения.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования ФИО1 к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» об установлении факта проживания, о признании незаконным и отмене отказа в приватизации жилого помещения, о возложении обязанности заключить договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации удовлетворить частично.

Установить юридический факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 6 февраля 2019 года по 12 мая 2021 года по адресу: <адрес>.

Обязать казенное учреждение городского округа Саранск "Городское жилищное агентство" заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина

Мотивированное решение суда составлено 24 декабря 2025 года.