№ 2-1424/2022
УИД 35RS0009-01-2022-002058-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2022 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Беловой А.А.,
при секретаре Барболиной Л.А.
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вологодского муниципального района, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что спорная квартира была предоставлена ей, как работнику совхоза ЗАО Агрофирма «Северная ферма», истец зарегистрирована в указанной квартире с 01.12.2010 по настоящее время. Жилой дом № в <адрес> в реестрах муниципальной собственности, собственности Вологодской области, федеральной собственности Российской Федерации не значится, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и на квартиру. Жилой дом должным образом в муниципальную собственность передан не был, его собственник не определен. В адрес истца поступило письменное уведомление от администрации Вологодского муниципального района о необходимости проведения государственной регистрации на спорное жилое помещение.
Определением Вологодского районного суда от 07.09.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – ТУ Росимущества в Вологодской области), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Бюджетное учреждение в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации».
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом, действует через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Представители ответчиков администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, Департамента имущественных отношений Вологодской области, ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно исторической справке совхоз «Северная ферма» организован в 1931 году, в июне 1876 году было создано специализированное производственное объединение «Марьино», в состав объединения включены совхозы: «Марьино» (головное предприятие), «Высоковский», «Кипеловский», «Северная ферма». В декабре 1976 года объединение «Марьино» было переименовано в специализированное производственное объединение «Северная ферма», функции головного предприятия были возложены на совхоз «Северная ферма». В апреле 1981 года производственное объединение «Северная ферма» было ликвидировано. Совхоз «Северная ферма» перешел в непосредственное подчинение к производственному управлению сельского хозяйства Вологодского облисполкома (производственное управление сельского хозяйства Вологодского райисполкома). В январе 1983 года было создано Вологодское районное агропромышленное объединение, в состав которого вошло управление сельского хозяйства Вологодского райисполкома и совхоз «Северная ферма». С 15 января 1986 года совхоз стал подчиняться Вологодскому районному агропромышленному объединению (РАПО). Вологодское РАПО было ликвидировано, на его базе был создан агропромышленный комбинат (АПК) «Вологда» в составе агропромышленного комитета Вологодской области. С 1987 года до 14 февраля 1992 года совхоз «Северная ферма» Вологодского района находился в подчинении АПК «Вологда». В 1991 году было создано управление сельского хозяйства и продовольствия администрации Вологодского района. Этому управлению совхоз «Северная ферма» стал подчиняться с 1992 года. В 1993 году совхоз «Северная ферма» реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Северная ферма» (ТОО «Северная ферма»). В 1999 году ТОО «Северная ферма» было реорганизовано в СХПК колхоз «Северная ферма». Колхоз создан на базе ТОО «Северная ферма» и является его правопреемником. В 2006 году произошла реорганизация в форме слияния СХПК колхоз «Северная ферма», СХПК колхоз «Высоковский», СХПК «Марьино» с преобразованием в ЗАО «Агрофирма «Северная ферма», которое является их правопреемником. Определением Арбитражного суда Вологодской области от 08.10.2012 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Агрофирма «Северная ферма». Определением Арбитражного суда от 24.12.2012 в отношении ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда от 24.04.2013 № А13-10472/2012 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство. На основании определения Арбитражного суда Вологодской области по делу № А13-10472/2012 от 24.07.2017 конкурсное производство в отношении ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» завершено. ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» ликвидировано 28 августа 2017 года (л.д.22-23, 21).
Согласно представленной в материалы дела бюджетным учреждением в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» копии технического плана на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, его год постройки – 1977, сведения о правообладателе квартиры № отсутствуют, квартира № приватизирована.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении с кадастровым номером №, вид жилого помещения – «квартира», назначение «жилое», площадью 44,9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) прав в ЕГРН отсутствуют. Указанное жилое помещение находится в многоквартирном доме с кадастровым номером №. Сведения о данной квартире и многоквартирном доме внесены в кадастр недвижимости 24.11.2011 на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета от организации технической инвентаризации.
По договору найма жилого помещения от 01.12.2010, заключенному между ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» и ФИО2, последней была предоставлена квартира № в доме № в <адрес>, общей площадью 66 кв.м, во владение и пользование для постоянного проживания в нем за плату, сроком на 1 год (л.д.5-6).
Согласно выписке из похозяйственной книги № за 2022-2026 годы, лицевой счет №, предоставленной администрацией Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, главой хозяйства по адресу: <адрес>, указана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства с 31.03.2014 (л.д.12).
Из представленных свидетельств о регистрации по месту пребывания №, №, № следует, что ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с 24.12.2010 по 01.12.2011, с 22.11.2011 по 22.11.2013, с 18.12.2013 по 01.11.2016 соответственно (л.д.15-17).
Согласно информации Департамента имущественных отношений Вологодской области от 16.09.2022, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 22.08.2022, администрации Вологодского муниципального района от 22.09.2022 испрашиваемая истцом квартира в реестре недвижимости федеральной, муниципальной собственности, собственности субъекта Российской Федерации не значится.
Истец ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается информацией бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 04.10.2022.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Истец фактически пользуются спорным жилым помещением, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несет бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеет возможности, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ранее право на приватизацию истцом использовано не было, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного жилого помещения не существует, суд считает правомерным заявленные исковые требования удовлетворить.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья А.А. Белова
Решение в окончательной форме принято 05.10.2022.