№ 2-2001/2022
УИД: 66RS0011-01-2022-002025-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 18 ноября 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,
при ведении протокола помощником судьи Бовт О.С.,
с участием истца ФИО1, прокурора Савиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи не является. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился.
Суд, выслушав истца, пояснения прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, показания свидетеля Р., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 9-10) ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 29.05.2020.
Согласно сведениям, полученным из Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Каменск-Уральский» (л.д. 13), и справки от 13.09.2022 (л.д. 8) с 14.09.2012 в жилом помещении по месту постоянного проживания зарегистрирован ФИО2
В силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из показаний свидетеля Р., спорное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у ответчика ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 2-х недель. Впоследствии между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения спорного жилого помещения. Договором дарения от 28.05.2020 (л.д. 7) право пользования ответчика жилым помещением не предусмотрено.
Доказательств того, что ФИО2 снялся с регистрационного учета в судебное заседание не представлено.
Из материалов дела следует, что договор с ответчиком не заключался, вещей в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг истец производит самостоятельно, ответчик участия в этом не принимает.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требование ФИО1 является обоснованным, поскольку регистрация в указанном помещении ФИО2, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.
Судья: Н.А. Пастухова