Решение по делу № 2-66/2023 от 22.05.2023 - о расторжении договора аренды земельного участка № 93-14 от 5.11.2014 года и о солидарном взыскании задолженности по арендной плате в сумме 10 440 рублей 18 копеек, из них: 9 331 рубль 51 копейка - арендная плата за период времени с 15.01.2018 года по 9.09.2022 года; 1 108 рублей 67 копеек - пени за период времени с 1.01.2018 года по 9.09.2022 года.

УИД 72RS0017-01-2023-000077-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Шевелёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2023 по исковому заявлению администрации Сладковского муниципального района Тюменской области к ФИО1, к ФИО2, к Мамонтовой ( Ревягиной ) Алине Сергеевне, к Каратаевой ( Ревягиной ) Виолетте Сергеевне, к несовершеннолетним: к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора аренды земельного участка № 93-14 от 5.11.2014 года и о солидарном взыскании задолженности по арендной плате в сумме 10 440 рублей 18 копеек, из них: 9 331 рубль 51 копейка - арендная плата за период времени с 15.01.2018 года по 9.09.2022 года; 1 108 рублей 67 копеек - пени за период времени с 1.01.2018 года по 9.09.2022 года,

УСТАНОВИЛ :

21 апреля 2023 года администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, в лице представителя ФИО7, действующего на основании прав по должности, обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ФИО1, к ФИО2, к Мамонтовой ( Ревягиной ) А.С., к Каратаевой ( Ревягиной ) В.С., к несовершеннолетним: к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора аренды земельного участка № 93-14 от 5.11.2014 года и о солидарном взыскании задолженности по арендной плате в сумме 10 440 рублей 18 копеек, из них: 9 331 рубль 51 копейка - арендная плата за период времени с 15.01.2018 года по 9.09.2022 года; 1 108 рублей 67 копеек - пени за период времени с 1.01.2018 года по 9.09.2022 года.

Исковые требования мотивированы тем, что 5.11.2014 года между Сладковским муниципальным районом Тюменской области и ответчиками, был заключен договор аренды земельного участка № 93-14, согласно которого Сладковский муниципальный район Тюменской области передал, а ответчики приняли в аренду земельный участок: площадью 3 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. Сладковский муниципальный район Тюменской области надлежащим образом исполнил обязательства по договору и передал ответчикам по акту приема-передачи от 5.11.2014 года земельный участок, указанный в договоре, без замечаний. В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора ответчики обязались ежеквартально выплачивать арендную плату за пользование земельным участком. Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Так, за период с 15.11.2018 года по 9.09.2022 года ответчиками платежи по арендной плате за пользование земельным участком не вносились. Согласно пункта 3.2.5 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком в соответствии с настоящим договором и представлять по требованию арендодателя копии платежных документов. Согласно п. 2.1.3 договора арендодатель вправе досрочно расторгнуть на основании решения суда договор в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Согласно пунктов 5.1, 5.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора сторона, нарушившая условия договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ и договором, а в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,05 процента не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды. На основании ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды ( имущественного найма ) арендодатель ( наймодатель ) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю ) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по договору, в части своевременного внесения арендной платы, у них образовалась задолженность в общей сумме 10 440 ( десять тысяч четыреста сорок ) рублей 18 ( восемнадцать ) копеек за период времени с 15.11.2018 года по 9.09.2022 года, в том числе пени 1 108 ( одна тысяча сто восемь ) рублей 67 ( шестьдесят семь ) копеек. 13.09.2022 года, за исходящим № 2507 истцом в адрес ответчиков направлено письмо ( претензия ) о необходимости своевременного внесения арендной платы за пользование земельным участком, с указанием банковских реквизитов для оплаты. Письмо ( претензия ) получено ответчиками 17.09.2022 года, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиками не погашена. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой ( штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании изложенного, ст. ст. 1, 22, 46 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 309, 310, 330, 450, 452, 614, 619, 622 ГК РФ, представитель истца ФИО7, просил суд требования искового заявления удовлетворить.

Представитель истца ФИО7 и ответчики: ФИО1, ФИО2, Мамонтова ( Ревягина ) А.С. и Каратаева ( Ревягина ) В.С., будучи надлежаще извещенными, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом представитель истца ФИО7 - полностью подержал обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении; ответчики - обстоятельства, изложенные в исковом заявлении не оспаривали, исковые требования признали в полном объеме.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Принимая во внимание выше изложенное, изучив материалы гражданского дела, а так же полное признание исковых требований ответчиками, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками, отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает законные права, свободы и интересы других лиц, то признание иска ответчиками, необходимо принять суду и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. ст. 103, 207 ГПК РФ, с ответчиков в бюджет Сладковского муниципального района <адрес> подлежат взысканию и судебные расходы, в виде государственной пошлины, в равных долях, в размере 215 рублей 88 копеек ( ( 10 440,18 х 4% + 300 = 717,61 ) х 30% = 215,88 ), с учетом требований подпункта 3 п. 1 ст. 333.19, абзаца 2 подпункта 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, то есть по 53 рубля 82 копейки с каждого ( 215, 88 : 4 = 53,82 ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание иска ответчиками ФИО1, ФИО2, Мамонтовой ( Ревягиной ) Алиной Сергеевной и Каратаевой ( Ревягиной ) Виолеттой Сергеевной.

Исковые требования администрации Сладковского муниципального района Тюменской области – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 ( паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ), с ФИО2 ( паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ), с Мамонтовой ( Ревягиной ) Алины Сергеевны ( паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ) и с Каратаевой ( Ревягиной ) Виолетты Сергеевны ( паспорт серии №, выданДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ) в пользу администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ( ОГРН <***> ): задолженность по договору аренды земельного участка № 93-14 от 5.11.2014 года в сумме 10 440 ( десяти тысяч четыреста сорока ) рублей 18 ( восемнадцати ) копеек, из них: 9 331 рубль 51 копейка - арендная плата за период времени с 15.01.2018 года по 9.09.2022 года; 1 108 рублей 67 копеек - пени за период времени с 1.01.2018 года по 9.09.2022 года.

Договор аренды земельного участка № 93-14 от 5.11.2014 года с кадастровым номером 72:14:1801002:116, заключенный между Сладковским муниципальным районом Тюменской области и ФИО1, ФИО2, Мамонтовой ( Ревягиной ) Алиной Сергеевной, Каратаевой ( Ревягиной ) Виолеттой Сергеевной, несовершеннолетними ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - расторгнуть.

Взыскать в равных долях с ФИО1 ( паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ), с ФИО2 ( паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ), с Мамонтовой ( Ревягиной ) Алины Сергеевны ( паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ) и с Каратаевой ( Ревягиной ) Виолетты Сергеевны ( паспорт серии №, выданДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ) в доход бюджета Сладковского муниципального района Тюменской области государственную пошлину, по 53 ( пятьдесят три ) рубля 82 ( восемьдесят две ) копейки, с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 22 мая 2023 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.