14RS0035-01-2025-010061-59

Дело № 2-6522/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 01 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Якутск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Якутск» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что на основании Протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ____ между собственниками и ООО УК «Якутск» заключен договор управления многоквартирным домом. Объект должников, расположен по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ____ на основании заявления ООО УК «Якутск» мировым судьей судебного участка №43 г. Якутска РС (Я) был вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 задолженности за коммунальные услуги. ____ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. В соответствии с лицевым счетом задолженность составляет 111395,50 рублей, пени по состоянию на 30.04.2025 года составляют 24220,43 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность 111395,50 рублей, пени в размере 24220,43 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5068 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, причину неявки суду не сообщили. Судебная повестка, направленная по последнему известному суду адресу не доставлена, ввиду того, что адресат по извещению не явился. В силу ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ____, с площадью ___ кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.06.2025 года.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Определением мирового судьи судебного участка № 43 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 19 мая 2025 года отменен судебный приказ от 10 марта 2025 года, вынесенный по заявлению ООО УК «Якутск» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности ФИО1, ФИО2

Из представленных истцом расчетов следует, что за собственниками жилого помещения, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на 30.04.2025 года задолженность составляет 111395,50 руб., пени 24220,43 руб.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 111395,50 руб., пени 24220,43 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5068 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 паспорт № от ____ г., ФИО2 паспорт № от ____ г. в пользу ООО УК «Якутск» (ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11395,50 руб., пени в размере 24220,43 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5068 руб.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А.Луковцев

Копия верна-судья:

Секретарь: А.В.Чабыкина

Решение изготовлено 11.08.2025 года.