Решение по делу № 2-1668/2022 от 08.06.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Стороны являются собственниками земельных участков, находящихся в СНТ «Шанс», расположенномвблизи д. /адрес/, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, межевой план, определившего границы

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Иск – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 8 июня 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2022 по иску ФИО21 АнатО. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО22 АлексА.не, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО21, собственник участка /номер/, обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что кадастровый инженер провел работы с целью уточнения местоположения земельного участка истца и установил, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, участок по сведениям государственного кадастра недвижимости смещен.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, и подлежит исправлению в соответствии с законом.

В ходе исправления реестровой ошибки в части координат поворотных точек границ земельного участка истца было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ (ФИО1), /номер/, уч /номер/ (ФИО2), /номер/, уч. /номер/, /номер/, уч. /номер/ (ФИО3), /номер/, уч. /номер/, /номер/, уч. /номер/ (ФИО5), /номер/, уч. /номер/ (Катков), /номер/, уч. /номер/ (ФИО7), /номер/, уч. /номер/, /номер/, уч. /номер/ (ФИО8), /номер/, уч. /номер/ (ФИО9), /номер/, уч. /номер/ (Фрунзе), /номер/, уч. /номер/ (ФИО22), /номер/, уч. /номер/ (ФИО11), /номер/, уч. /номер/ (ФИО12), /номер/, уч. /номер/ (ФИО13), /номер/, уч. /номер/ (ФИО14), /номер/, уч. /номер/ (Путырская), /номер/, уч. /номер/ (ФИО20, ФИО20), /номер/, уч. /номер/ (ФИО18), /номер/, уч. /номер/ (ФИО19), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Выявленное несоответствие заключается в расхождении между фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и границами сведения о которых содержатся в ГКН. Это следует из схемы расположения участков.

Для того, что бы исправить данную ошибку был произведен повторный обмер земельных участков с кадастровыми номерами, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Разница в площадях между фактическими замерами и правоустанавливающими документами не превышает 5% процентов от документальной площади.

Исправить реестровую ошибку в части координат земельных участков с К/номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ не представляется возможным, так как нет возможности произвести фактический обмер участков в результате отсутствия заключенного в соответствии с Законом договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/. Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ данных земельных участков координаты в соответствии с подготовленным межевым планом.

2. Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебном заседании ФИО9 иск признал, другие ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, Фрунзе, ФИО22, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО20, ФИО20, ФИО18, ФИО19 представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что поддерживают иск.

Председатель правления СНТ «Шанс» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ «Шанс»

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, межевой план, определившего границы земельных участков, при этом фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО21

Признать правильными и внести в сведения ГКН следующие координаты границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м:

Имя точки

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/», принадлежащего ФИО1

Имя точки

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/», принадлежащего ФИО1

Имя точки

/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащего ФИО3

Имя точки

/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащего ФИО3

Имя точки

/данные изъяты/

7. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/ /адрес/, принадлежащего ФИО4

Имя точки

/данные изъяты/

8. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ адрес: /адрес/, принадлежащего ФИО5

Имя точки

/данные изъяты/

9. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащего ФИО9

Имя точки

/данные изъяты/

10. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащего ФИО10

Имя точки

Н23

516 614,02

1 303 988,73

Н13

516 611,65

1 304 017,19

Н18

516 582,03

1 304 012,89

Н20

516 583,43

1 304 004,98

Н19

516 586,86

1 303 983,89

Н23

516 614,02

1 303 988,73

11. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащего ФИО22

Имя точки

/данные изъяты/

12. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащего ФИО11

Имя точки

/данные изъяты/

13. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащего ФИО12

Имя точки

/данные изъяты/

14. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащего ФИО14

Имя точки

/данные изъяты/

15. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащего ФИО17 и ФИО16, в /данные изъяты/ доле каждый.

/данные изъяты/

16. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/. 174, принадлежащего ФИО18

/данные изъяты/

17. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ адрес: /адрес/ 173,. принадлежащего ФИО19:

/данные изъяты/

18. Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащий ФИО2

19. Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, принадлежащий ФИО6

20. Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/ принадлежащий ФИО7

21. Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/ адрес: /адрес/ принадлежащий ФИО8

22. Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/ адрес: /адрес/, принадлежащий ФИО8

23. Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/ принадлежащий ФИО13

24. Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/ принадлежащий ФИО15

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 8 июня 2022 года.

Судья –

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →