УИД 69RS0031-01-2025-000396-52

Дело № 2-258/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Старица 10 ноября 2025г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б.,

при секретаре Ладитец А.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Старицкого района Тверской области Жегловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 14.07.2025 является собственником вышеуказанного жилого помещения. Согласно адресной справке, с 15.05.2019 в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом его семьи не является, каких-либо соглашений о предоставлении жилого помещения между ними не заключалось. ФИО2 в жилом помещении фактически не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его личных вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 в письменном отзыве на исковое заявление указал, что проживает в г. Москве, по месту регистрации в д. Кулотино Старицкого муниципального округа Тверской области не проживает, в семейных отношениях с истцом не состоит, в спорное жилое помещение не вселялся, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от 12.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Ржевский» (л.д. 2).

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Ржевский» в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, при имеющейся явке.

Заслушав истца ФИО1, поддержавшего исковые требования, заключение участвующего в деле прокурора Жегловой Т.А., полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.07.2025 истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано 17.07.2025, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-10).

Согласно пункту 3.3. договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этом жилом помещении после его приобретения покупателем, не имеется.

По данным Адресной справки Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области от 27.09.2025, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, с 14.05.2019 по настоящее время.

Однако, как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком ФИО2, фактически он в данном жилом помещении не проживал и не проживает, его личных вещей в доме нет.

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является. Обстоятельств того, что истец ФИО1 предоставил ему жилое помещение во владение по какому-либо основанию, судом не установлено, сам ответчик ФИО2 на такие обстоятельства не ссылался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие предусмотренных законом оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято «18»ноября 2025г.

Председательствующий: