Решение в окончательном виде
составлено 12 октября 2023 года
гражданское дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО1 об истребовании земельного участка,
установил:
Администрация города Сургута обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании самовольно занятого земельного участка, мотивируя требования тем, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля, контрольным управлением Администрации города Сургута проведено обследование земельного участка смежного с земельным участком с кадастровым номером №, составлен акт № №. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № граничит с восточной стороны с земельным участком, который занят неустановленными лицами, в границах которого размещены различные хозяйственные постройки, разобранный автомобиль. Земельный участок огорожен единым забором с адресной табличкой <адрес>. Усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, ориентировочной площадью № кв.м. Границы самовольно занятого земельного участка не сформированы, право собственности на него не разграничено. Жилой дом по <адрес> числится в реестре муниципального имущества, указанное жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1 Таким образом, ответчик самовольно занял земельный участок смежный с участком под жилым домом, предоставленным ему по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ письмом № Администрацией г. Сургута в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка. Согласно представленным ОП № № УМВД России по г. Сургуту объяснениям от ДД.ММ.ГГГГ факт самовольного занятия земельного участка ответчиком не оспаривается. При повторном выездном обследовании установлено, что земельный участок в добровольном порядке не освобожден, уточнена площадь самовольно занятого земельного участка – № кв.м, по результатам обследования составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит истребовать у ФИО1 из чужого незаконного владения земельный участок, площадью 391,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, граничащий с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, свободным от всех вещей, в частности от деревянного забора, различных деревянных построек, разобранного автомобиля. Обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, граничащий с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, от всех вещей, в частности от деревянного забора, различных деревянных построек, разобранного автомобиля в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Администрации <адрес> право самостоятельно освободить земельный участок с последующим возмещением расходов с ФИО1 В случае неисполнения решения суда в установленный срок, просит взыскать с ответчика 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч.5. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просьб о рассмотрении заявления в свое отсутствие не представила.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между Администрацией г. Сургута и ФИО1 заключен договор № № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение- состоящее из двух комнат, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.
Жилой дом расположен на земельном участке, границы которого не установлены, право собственности не разграничено.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля, контрольным управлением Администрации города Сургута ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка смежного с земельным участком с кадастровым номером №, составлен акт № №.
В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № граничит с восточной стороны с земельным участком, который занят неустановленными лицами, в границах которого размещены различные хозяйственные постройки, разобранный автомобиль. Земельный участок огорожен единым забором с адресной табличкой <адрес>. Усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, ориентировочной площадью 390 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление № об освобождении в течение 30 дней с момента получения настоящего уведомления самовольно занимаемого земельного участка. Согласно сведениям, ДД.ММ.ГГГГ возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.
Требования, установленные в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 не исполнены.
Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.
В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельными участками.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 3.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Согласно представленным ОП № № УМВД России по г. Сургуту объяснениям от ДД.ММ.ГГГГ факт самовольного занятия земельного участка ответчиком не оспаривается.
При повторном выездном обследовании установлено, что земельный участок в добровольном порядке не освобожден, уточнена площадь самовольно занятого земельного участка – 391,6 кв.м, по результатам обследования составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, исходя из того, что сведений о предоставлении в законное владение и пользование спорного земельного участка ответчику не имеется, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок занят ответчиком самовольно, без надлежащим образом оформленных документов, следовательно, подлежит освобождению.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Таким образом, заявленное требование Администрации города Сургута подлежит удовлетворению в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу, освободить своими силами занимаемый ответчиками земельный участок с отнесением затрат по освобождению на ответчика.
Суд удовлетворяет также требование истца о взыскании с ответчика неустойки в силу ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в размере 5 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения судебного акта, полагая указанный размер неустойки разумным и справедливым, отвечающим последствиям нарушенного обязательства, учитывая длительность неисполнения ответчиком требований Администрации города Сургута об освобождении земельного участка в досудебном порядке.
На основании изложенного, исковые требования Администрации подлежат удовлетворению частично.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации города Сургута к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить частично.
Истребовать у ФИО1, паспорт: серия № №, земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, граничащий с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, свободным от всех вещей, в частности от деревянного забора, различных деревянных построек, разобранного автомобиля.
Обязать ФИО1, паспорт: серия № №, освободить земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, граничащий с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, от всех вещей, в частности от деревянного забора, различных деревянных построек, разобранного автомобиля в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В случае неисполнения решения суда в установленный решением суда срок, предоставить Администрации города Сургута право самостоятельно освободить земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, граничащий с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, от всех вещей, в частности от деревянного забора, различных деревянных построек, разобранного автомобиля с последующим отнесением затрат на ответчика.
В случае неисполнения решения суда в установленный в решении суда срок, взыскать с ФИО1, паспорт: серия № №, судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.
Взыскать с ФИО1, паспорт: серия № №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «05» октября 2023 г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_____________________О.И. Петухова
Судебный акт не вступил
в законную силу «____ »_________ 2023 г.
Секретарь с/заседания _________Д.Д. Чернявская