Дело № 2-2965/2022

УИД 22RS0067-01-2022-003967-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.,

при секретаре Тельпуховой А.Ю.

с участием прокурора Овсянниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение в качестве члена её семьи вселена ответчик ФИО1, у которой на тот момент отсутствовало место жительства и регистрация.

С августа 2019 года отношения сторон испортились, ответчик выехала на другое место жительства со своими вещами. С указанного периода времени в квартире она не проживала, об её новом месте жительства истцу не известно. Ответчик обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Ответчик отказалась добровольно сняться с регистрационного учета, а наличие её регистрации в спорном жилом помещении создают препятствия истцу по распоряжению квартирой.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно указала,что ответчик на момент вселения в спорную квартиру являлась гражданской супругой её родного дяди, брак между ними зарегистрирован не был. Ответчику была необходима регистрация для трудоустройства на работу, поскольку она с гражданским супругом прибыла из Тувинской ССР. Ответчик выехала из спорной квартиры в 2019 году после того, как она прекратила фактические брачные отношения с дядей истца. Дядя истца выехал в 2022 году в <адрес>, где он в настоящее время зарегистрирован и проживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с этим, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации интересы ФИО1 в судебном заседании представлял назначенный ей судом адвокат ФИО8, который просил суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК Поток» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении подтверждается также сведениями отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, как супруга её родного дяди, при этом, впоследствии истцу стало известно, что в зарегистрированном браке они не состояли, и в 2019 году ответчик выехала из квартиры её место жительства неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с сентября 2019 арендует комнату № по адресу: <адрес>. Рядом с её комнатой расположена комната истца №. В настоящее время, в комнате истца никто не проживает. Истец летом 2022 года вселяла в свою комнату мужчину по имени Анатолий. Ответчик ФИО1 ей не знакома, никогда её не видела по данному адресу.

Оценивая показания допрошенного по делу свидетеля, суд доверяет показаниям вышеуказанного свидетеля. Показания указанноголица последовательны, не противоречивы, согласуются друг с другом. Свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по делу, фактов какой-либо заинтересованности указанного лица в исходе настоящего дела, равно как и фактов дачи показаний (объяснений) под давлением, судом не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением и проживании в нем не заключено, считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993г. и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по меступребыванияи по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»» одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Кротова