Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об установлении границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Восток»,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об установлении границы земельного участка в обоснование указав, что истец является собственником 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Восток», уч. №.

Фактическая площадь составляет 652 кв.м.

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.2016.

До оформления наследственных прав этот участок находился в долевой собственности у ФИО1 (супруга истца) и у ФИО2 (брата супруга истца).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № нотариусом г. Хабаровска ФИО12 Единственной наследницей к имуществу ФИО2 является ответчик ФИО5,, которая наследственные права на земельный участок не оформила, в связи с чем в настоящее время ЕГРН содержит только сведения о наличии зарегистрированного за истцом права на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Фактически всем земельным участок пользуется истец, ответчик проживает в г. Москве, что является препятствием для установления границы участка и оформлением прав на него.

Поскольку во внесудебном порядке исправить возникшую спорную ситуацию не представляется возможным истец просит суд

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 652 кв.м. с местоположением: <адрес>, садоводческое товарищество «Восток», уч. № по координатам характерных (поворотных точек)

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определением суда от 29.04.2025 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

Определением суда от 05.06.2025 к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора, привлечены смежные землепользователи ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

В судебное заседание истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что фактически спора не имеется, в силу проживания ответчика в ином городе решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о признании иска и о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 5 названного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета.

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу положений ст. 22 названного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 7 данного Закона ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит из кадастра недвижимости; реестра границ; реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов.

Статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Частями 5, 6 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено право на предъявление в судебном порядке иска о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления реестровой ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками (по 1/2 доли у каждой) земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Восток», уч. №.

При этом право собственности ФИО5 на ? долю земельного участка возникло в силу принятия части наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и в ЕГРН не зарегистрировано.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Применительно к положениям части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может принять признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и свобод других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах дела, с учетом изложенного, требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования и устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 652 кв.м. с местоположением: <адрес>, садоводческое товарищество «Восток», уч. № по координатам характерных (поворотных точек)

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Требование о взыскании судебных расходов истцом не заявлялось и на взыскании указанных расходов с ответчика истец не настаивал в связи с чем указанный вопрос судом не разрешается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об установлении границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Восток», удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 652 кв.м. с местоположением: <адрес>, садоводческое товарищество «Восток», уч. № по координатам характерных (поворотных точек)

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено судом 18 июля 2025 года.

Судья А.В. Руденко