Решение по делу № 2-2073/2023 от 11.05.2023

<...>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023г. г.Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре Константиновой С.А.,

с участием прокурора Трофимовой О.И., представителя истца <...> ответчика <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2073/2023 (УИД: 38RS0034-01-2023-000806-85) по иску <...> к <...> о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<...>. обратилась с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <...>, <...>, <...> В указанном жилом помещении проживает <...> ранее проживал совместно с собственником <...> которая умерла 06.08.2022. Ответчик не зарегистрирован в указанном жилом помещении, общее хозяйство с собственником не ведет, членом семьи собственника не является. На основании изложенного, истец просит выселить <...>. из жилого помещения по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, <...>

В судебное заседание истец <...>. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца <...> действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержала по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик <...>. пояснил, что исковые требования истца не признает, указал, что ранее проживал совместно с <...>., с которой совместно приобретали спорное жилое, приобретали мебель. После смерти <...> он продолжает проживать и содержать спорное жилое помещение.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как предусмотрено ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: г.<...> являлась <...> на основании договора купли-продажи квартиры от 22.01.2004, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

06.08.2022 <...>. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>.

После смерти <...> открылось наследство, в том числе в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Как следует из наследственного дела № <...> к имуществу <...> умершей <...>, <...> являясь единственным наследником после смерти дочери <...>., приняла и вступила в наследство в виде жилого помещения по адресу: <...> а также в виде денежных средств, хранящиеся в ПАО Сбербанке, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <...>

Согласно выписке их ЕГРН от 08.02.2023, <...> является собственником жилого помещения по адресу: г<...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В данном жилом помещении на дату разрешения спора зарегистрированных лиц не имеется, <...> будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, снята с регистрационного учета по смерти.

Судом также установлено, что в жилом помещении проживает <...>., который проживал совместно с <...>., умершей 06.08.2022.

Брак между <...> и <...> не был заключен.

Как указывал <...>., он длительное время был знаком с умершей <...> с которой проживал совместно в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, как следует из сведений ЕГРН от 11.05.2023, <...> является собственником 1/5 доли в жилом помещении по адресу: <...>

Согласно материалов дела, <...>. зарегистрирован по адресу: <...>

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца <...> не является, какое-либо соглашение между участниками спора о пользовании жилым помещением не заключалось, что препятствует <...> реализовать свое право на использование принадлежащего ему имущества в соответствии с его назначением.

Исходя из правового регулирования спорных правоотношений, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением сохранялось за <...>. до перехода права собственности на жилое помещение от <...> к <...> У нового собственника – <...> не возникло обязанностей перед ответчиком, как членом семьи прежнего собственника жилого помещения, на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что <...> является собственником квартиры, ответчик членом семьи истца, в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Направленное в адрес <...> требование от имени <...> от 14.03.2023 об освобождении жилого помещения по адресу: г<...>, ответчиком оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, считает исковые требования <...> о выселении <...> спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доводы ответчика о том, что он имеет право на ? доли в спорном жилом помещении, поскольку он совместно с <...> понес расходы на приобретение спорного жилого помещения, являются несостоятельными, поскольку достоверных доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, суду представлены не было.

Других доказательств ответчиком не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании ответчиком не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ходатайств о сохранении права пользования жилым помещением ответчиком, также не заявлялось. Вместе с тем он не лишен возможности в порядке ст. 203 ГПК РФ ходатайствовать перед судом об отсрочке исполнения решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <...> к <...> о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить <...> (паспорт серии <...>, выданный отделом <...>, код подразделения <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 19.05.2023.

Судья Т.Л.Зайцева