РЕШЕНИЕ
ИФИО1.
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе судьи Силивановой Г.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 69,7 кв.м, состоящий из двух боксов, площадями 35,1 кв.м и 34,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором она без соответствующего разрешения возвела указанное строение. Строение соответствует требованиям СНиП и не несет угрозу жизни и здоровью людей при его эксплуатации.
Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Письменных возражений не заявлено.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3, ч.3.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Принадлежность ФИО2 на праве собственности земельного участка с К№, площадью 84 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гаражи, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 07.10.2022г., выпиской из ЕГРН от 15.10.2022г.
Согласно заключению кадастрового инженера в границах земельного участка с К№ по адресу: <адрес> расположено нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью 69,7 кв.м.
Согласно заключению эксперта ФИО4, спорный гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Состояние несущих конструкций работоспособное, гараж предназначен для хранения авто или мототранспортных средств, что позволяет эксплуатировать нежилое здание (гараж) без риска для жизни и здоровья людей.
Таким образом, поскольку истец является собственником земельного участка, постройка находится в пределах этого участка, вид разрешенного использования позволяет возведение данного строение ( гаража) на указанном участке, существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил отсутствуют, постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 69,7 кв.м, состоящий из двух боксов, площадями 35,1 кв.м и 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемого объекта – гаража, принадлежащего ФИО2, а так же и основанием возникновения государственной регистрации права собственности.
Ответчиком в 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Озерский суд об отмене заочного решения.
Судья Силиванова Г.М.