Дело № 2-675/2025
УИД 34RS0038-01-2025-000332-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 года р.п. Средняя Ахтуба
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Чурюмова А.М.,
при помощнике судьи Плетневой А.А.,
с участием истца ФИО1 и его представителя, действующего на основании ордера, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО2
С момента регистрации и до настоящего времени ответчики в доме не появлялись, их личных вещей в доме не имеется.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики фактически отказываются, поскольку по месту регистрации не появляются, фактически проживают по адресу: <адрес>. Каких-либо соглашений о пользовании и проживании в принадлежащем истцу жилом домовладении, либо договора найма жилых помещений между сторонами не заключалось.
Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге № ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу администрации Рахинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2 по адресу: <адрес> не проживают, личных вещей и признаков их пребывания обнаружено не было. Со слов соседей ответчики в указанном домовладении не проживали.
ФИО4 и интересах несовершеннолетний ФИО2 в данном жилом помещении не проживают, членами семьи не являются, совместное хозяйство с собственником не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, никаких соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования (регистрации) в отношении указанного жилого помещения не заключалось.
На основании изложенного суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Указанные нормы закона позволяют суду сделать вывод, что ответчик утратил право пользования жилой площадью в спорном домовладении.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, членами семьи собственника не являются, в доме не проживают, расходы по его содержанию не оплачивают, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, и производится органами регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.М. Чурюмов
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2025 года.
Судья подпись А.М. Чурюмов
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-675/2025,
которое находится в Среднеахтубинском районном суде
Волгоградской области