Решение по делу № 2-1005/2025 от 06.02.2025 - об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

< >

УИД 35RS0001-01-2024-009451-46

Дело № 2-1005/2025 (2-7663/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного ФИО1,

с участием истца ФИО2, ее представителя У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 (далее - ФИО2), обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками указанного жилого помещения является: ФИО3 (далее - ФИО3) (1/3 доли) и Й. (1/3 доли), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство ФИО2 не вступала. В добровольном порядке заключить соглашение о порядке оплаты не представилось возможным.

Просит определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО3 - 1/2 и ФИО2 - 1/2. Обязать ООО «ЖК «Парковая», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый След», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром газораспределение Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения с учетом установленного порядка.

От истца поступило уточнение исковых требований, где ФИО2 просила исключить из числа третьих лиц ООО «Газпром газораспределение Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», привлечь третьим лицом МУП «Теплоэнергия».

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по довереннотси У. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «ЖК «Парковая», МУП «Водоканал», ООО «Чистый След», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром газораспеределение Вологда», МУП «Теплоэнергия» не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом в порядке части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). Представителем ООО «Газпром газораспределение Вологда» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого просят в иске к ООО «Газпром газораспределение Вологда» отказать.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку статьями 210, 249 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО3, Й. (умершая ДД.ММ.ГГГГ) и истец ФИО2

В спорном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО3, зарегистрированы ФИО2 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти Й. истец ФИО2 в наследство не вступала. Согласно информации, полученной от нотариуса по нотариальному округу <адрес> и <адрес> Ц., от ФИО3 поступило заявление о принятии наследства после Й., в частности, на 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным <адрес> осуществляет ООО «ЖК «Парковая».

Согласно п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям Правил № 354 при выборе нормативов потребления коммунальных услуг используются показатели, рассчитанные на одного человека, либо показания индивидуальных счетчиков, и размер платы за предоставление коммунальных услуг зависит, в том числе, от количества потребителей. Размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения следующим образом: ФИО3 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли.

В связи с разрешением вопроса об определении порядка оплаты жилья и коммунальных платежей подлежит возложению обязанность на управляющую компанию ООО «ЖК «Парковая» и ресурсоснабжающие организации: ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Северная Сбытовая Компания», ООО «Чистый След», МУП «Теплоэнергия» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, с учетом установленного судом порядка оплаты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО2 –1/2 доли,

- ФИО3 – 1/2 доли.

Возложить на МУП «Водоканал» (< >), ООО «Северная сбытовая компания» (< >), ООО «Чистый След» (< >), ООО «ЖК «Парковая» (< >), МУП «Теплоэнергия» (< >), ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >) обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером начисления.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

< >

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2025.

Судья < > Н.А. Кузьминых