ФИО1

">Дело № 2-1013/2023 *

ФИО1">УИД 33RS0015-01-2023-001559-25

ФИО1">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ФИО1">город Петушки 08 ноября 2023 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Хеба В.С.,

ФИО1">с участием истца ФИО2,

ФИО1">представителя истца ФИО2 - ФИО3,

ФИО1">рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

ФИО1">

установил:

ФИО1">ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем 7/12 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес

ФИО1">Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, ранее принадлежал ФИО11 и ФИО12

ФИО1">ФИО11 умер дата, ФИО12 умерла дата.

ФИО1">Решением Петушинского районного суда Владимирской области от дата за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом, 6/12 долей в праве собственности на указанный жилой дом были признаны за ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, по 1/12 доле каждому.

ФИО1">ФИО13 умер дата, ФИО14 умер дата, ФИО13 умер дата, ФИО15 умерла дата, ФИО16 умерла дата.

ФИО1">На основании договора купли-продажи от дата ФИО2 приобрела у ФИО17 1/12 долю в праве собственности на спорный жилой дом.

ФИО1">С 1990 года к истцу никаких требований об освобождении или передаче жилого дома со стороны как умерших собственников, так и их правопреемников, не поступало. ФИО2 с 1990 года добросовестно, открыто, непрерывно, пользуется и владеет жилым домом, как своим собственным.

ФИО1">Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

ФИО1">Протокольным определением от дата судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умерших сособственников долей в праве собственности на спорное имущество: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО9, ФИО10.

ФИО1">Определением Петушинского районного суда Владимирской области от дата производство по настоящему гражданскому делу в части требований к ФИО18 прекращено.

ФИО1">В ходе судебного заседания истец ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что в спорном жилом доме проживает с даты своего рождения. После смерти родителей ФИО11 и ФИО12 она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, проживает в нем со своей семьей. За это время проводила в доме необходимые ремонтные работы, заменила окна, оплачивает все необходимые коммунальные и налоговые платежи. При этом никаких препятствий в пользовании жилым домом сособственникам не чинила. В настоящее время имеется необходимость провести в дом газ, однако это невозможно сделать, поскольку она не является собственником всего жилого дома. Также пояснила, что сестра ФИО15 приезжала в спорный жилой дом несколько раз, чтобы сходить за грибами, побыть на природе. Никто из сособственников не предпринимал мер к пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом в спорном жилом доме, не нёс расходов по его содержанию.

ФИО1">Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении.

ФИО1">Ответчики администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО9, ФИО10, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей не направили, об уважительных причинах своей неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

ФИО1">Ответчик администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области в ранее направленном письменном ходатайстве не возражала против удовлетворения требований истца (том 1 л.д. 176, том 2 л.д. 9).

ФИО1">Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требований ФИО2 (том 2 л.д. 14).

ФИО1">Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требований ФИО2 (том 2 л.д. 12).

ФИО1">Ответчик ФИО6, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требований ФИО2 (том 2 л.д. 13).

ФИО1">Ответчик ФИО19, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требований ФИО2

ФИО1">Ответчик ФИО9, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения требований ФИО2 (том 2 л.д. 65).

ФИО1">Ответчик ФИО10, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требований ФИО2 (том 2 л.д. 10).

ФИО1">Ответчик ФИО7 в ранее направленных письменных возражениях просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований. Указала, что у ее мамы ФИО15 отсутствовали правоподтверждающие документы на 1/12 долю в праве собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она не смогла вступить в права наследования на спорное имущество. Полагает, что владение истца указанным домовладением является недобросовестным.

ФИО1">Третье лицо филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

ФИО1">Третье лицо ФИО17, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

ФИО1">С учетом имеющихся сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

ФИО1">Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1">В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО1">Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ФИО1">В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

ФИО1">Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО1">В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1">Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

ФИО1">В соответствии с правовой позицией, отраженной в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

ФИО1">Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

ФИО1">При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

ФИО1">Судом установлено следующее.

ФИО1">Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, принадлежал ФИО11 и ФИО12.

ФИО1">ФИО11 умер дата в адрес, что подтверждается свидетельством о смерти II-НА №, выданным дата Аннинским сельсоветом адрес (запись акта о смерти № от дата) (том 1 л.д. 9).

ФИО1">ФИО12 умерла дата в адрес, что подтверждается свидетельством о смерти II-НА №, выданным дата Аннинским сельсоветом адрес (запись акта о смерти № от дата) (том 1 л.д. 10).

ФИО1">Вступившим в законную силу решением адрес народного суда от дата за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес. За ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 признано по 1/12 доле в праве собственности на вышеуказанный жилой дом (том 1 л.д. 40).

ФИО1">ФИО13, дата года рождения, умер дата в городе Москва, запись акта о смерти от дата № (том 1 л.д. 101).

ФИО1">После смерти ФИО13 дата нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО20 открыто наследственное дело №. Из копии наследственного дела следует, что 1/12 доля в праве собственности на спорный объект недвижимости в наследственную массу не входила. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО13, является его супруга ФИО4 (том 1 л.д. 127-174).

ФИО1">ФИО14, дата года рождения, умер дата в адрес, запись акта о смерти № от дата (том 1 л.д. 93).

ФИО1">После смерти ФИО14 дата нотариусом Петушинского нотариального округа ФИО21 открыто наследственное дело №. Из копии наследственного дела следует, что 1/12 доля в праве собственности на спорный объект недвижимости в наследственную массу не входила. Наследниками, принявшим наследство после смерти ФИО14, являются его супруга ФИО22 и дети ФИО9 и ФИО10 (том 1 л.д. 212-225).

ФИО1">ФИО22, дата года рождения, умерла дата в городе В., запись акта о смерти № от дата (том 1 л.д. 239).

ФИО1">ФИО13, дата года рождения, умер дата в городе Орехово-адрес, запись акта о смерти № от дата (том 1 л.д. 190).

ФИО1">После смерти ФИО13 дата нотариусом Петушинского нотариального округа адрес ФИО21 открыто наследственное дело №. Из копии наследственного дела следует, что 1/12 доля в праве собственности на спорный объект недвижимости в наследственную массу не входила. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО13, являются его дети ФИО6 и ФИО5 (том 1 л.д. 200-206).

ФИО1">ФИО15, дата года рождения, умерла дата в городе адрес, запись акта о смерти № (том 1 л.д. 192а).

ФИО1">После смерти ФИО15 дата нотариусом Лобненского нотариального округа адрес ФИО23 открыто наследственное дело №. Из копии наследственного дела следует, что 1/12 доля в праве собственности на спорный объект недвижимости в наследственную массу не входила. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО15, является ее дочь ФИО7 (том 2 л.д. 28-48).

ФИО1">ФИО16, дата года рождения, умерла дата в городе В., запись акта о смерти от дата № (том 1 л.д. 98).

ФИО1">Наследственное дело после смерти ФИО16 не открывалось.

ФИО1">Из копии договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от дата, заключенного между ФИО17 и ФИО2, следует, что ФИО17 продала ФИО2 принадлежащую ей 1/12 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, МО Петушинское (сельское поселение), адрес (том 1 л.д. 208-209).

ФИО1">По сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости по состоянию на дата собственником жилого дома с кадастровым номером № является: ФИО2 - 1/2 доля, право собственности зарегистрировано дата, 1/12 доля - право собственности зарегистрировано дата (том 1 л.д. 42-44).

ФИО1">Таким образом, ФИО2 является собственником 7/12 долей в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №.

ФИО1">Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, на котором находится спорный объект недвижимости, является ФИО2 Право собственности зарегистрировано дата (том 1 л.д. 45-48).

ФИО1">Ответчиком ФИО7 в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств реализации ею и (или) лицом, правопреемником которого она является полномочий собственника, предусмотренных статьей 209 ГК РФ, в отношении спорного недвижимого имущества.

ФИО1">Оценив в совокупности, пояснения лиц, участвующих в деле, изложенные выше обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО15 и ФИО16 совершили действия, свидетельствующие об их отказе от принадлежащего им права собственности, поскольку указанные лица не предприняли действий направленных на оформление в установленном законом порядке своего права, фактически устранились от владения и пользования жилым домом, не принимали никаких мер по содержанию данного имущества.

ФИО1">После смерти ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО15 и ФИО16 их наследники вплоть до рассмотрения судом настоящего дела также не проявляли интерес к спорной доле, не совершали каких-либо действий по владению, пользованию, и содержанию данного имущества. При этом установлено и не оспаривается сторонами, что препятствия в реализации права собственности у ответчиков и их правопредшественников отсутствовали.

ФИО1">Учитывая вышеизложенное, суд признает установленным, что истец, более 30 лет постоянно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: адрес, как своим собственным, принимает меры к его сохранности, несет расходы по содержанию всего дома с 1990 года по настоящее время.

ФИО1">При этом осведомленность истца о наличии у ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО15 и ФИО16 потенциальных наследников сама по себе не может свидетельствовать о её недобросовестности как давностного владельца, поскольку ей не было известно о принятии ответчиками наследства, а они интереса к спорному имуществу не проявляли.

ФИО1">Таким образом, суд находит требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО1">При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 к администрации муниципального образования Петушинское сельское поселение адрес, поскольку спорное недвижимое имущество выморочным не является, а следовательно исковые требования предъявлены им к ненадлежащему ответчику.

ФИО1">Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

ФИО1">

решил:

ФИО1">Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

ФИО1">Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес.

ФИО1">В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования Петушинское сельское поселение Петушинского района Владимирской области отказать.

ФИО1">Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО1">В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

ФИО1">Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО1">Мотивированное решение изготовлено дата.

ФИО1">Председательствующий * Е.С. Басова