УИД 74RS0028-01-2025-001730-61
дело №2-1467/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Эммерт О.К.,
при секретаре Фомичевой О.В.,
с участием помощника прокурора г. Копейска Михайловской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 51,7 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Собственником другой ? доли является сестра ФИО1 – ФИО3 Ответчик в квартире никогда не проживал, личных вещей в ней не имеет.
Протокольным определением суда от 15 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Небесный Н.С.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель истца - адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что Небесный А.С. является сыном ФИО1, проживает за пределами Российской Федерации с 2022 года. В спорной квартире никогда не проживал. В настоящее время возникла необходимость продать квартиру, в связи с чем, нужно снять ФИО2 с регистрационного учета. ФИО3 является сестрой ФИО1, требования поддерживает, Небесный Н.С. снимется с регистрационного учета добровольно.
Третьи лица ФИО3, Небесный Н.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчик Небесный А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил письменное заявление о признании иска, сведений об уважительных причинах неявки не сообщил.
В соответствии с ч.1 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственниками квартиры, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, являются ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, с 25 октября 2024 года, и ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, с 24 октября 2024 года.
По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Небесный Н.С. с 08 сентября 2017 года, Небесный А.С. с 05 сентября 2017 года, ФИО1 с 05 сентября 2017 года. Регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ.
Свидетель М.В.В. в судебном заседании показала, что проживает в квартире АДРЕС с 2013 года, является соседкой ФИО1 В квартире НОМЕР проживали М., ее мать и сын Н.. А. свидетель никогда не видела. Со слов истца А. уехал. Конфликтных отношений между истцом и ее детьми не имеется. Коммунальные услуги оплачивает М., в квартире есть личные вещи Н., вещей А. свидетель не видела. Сейчас М. с Н. проживают вдвоем.
Свидетель П.О.А. в судебном заседании показала, что проживает в квартире АДРЕС с 2016 года, ФИО1 является ее соседкой. В квартире НОМЕР проживает М., раньше жила ее мама, которая умерла. Свидетель видела сына Н., А. никогда не видела, со слов соседей А. проживал в г. Москва. Свидетель не видела, чтобы А. приезжал, вселялся в спорную квартиру, конфликтных отношений между М. и ее сыновьями никогда не было.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения, соглашения между ответчиком и истцами о порядке пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Небесный А.С. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:АДРЕС.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное заочное решение составлено 28 апреля 2025 года.
Председательствующий Эммерт О.К.