Дело № 2-28/2025
45RS0009-01-2024-000998-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.
при секретаре судебного заседания Воробьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 22 января 2025г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 80,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Указывает, что в мае 2008 года её супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действуя от их семьи, купил у ФИО3 жилой дом с земельным участком, расположенные по <адрес>, за 20 000 руб., указанным имуществом они распоряжались как своим собственным. Ранее ФИО3 приобрела данное недвижимое имущество за 10 000 руб. у ФИО4, которому жилой дом и земельный участок перешли по наследству после смерти его матери ФИО5, проживавшей в этом доме. ФИО4 умер, по её данным, наследников не имеет. Решением Куртамышского районного суда Курганской области от 27.08.2009 г. за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, на дом он не предъявлял исковых требований. После приобретения вышеуказанного дома они с супругом вселились в жилое помещение. 17.07.2012 г. ФИО2 умер. До настоящего времени она постоянно проживает в данном доме, вносит плату за электроэнергию, следит за сохранностью дома. В течение указанного периода она добросовестно, открыто и непрерывно несет бремя содержание имущества как собственник, никто с претензиями к ней никогда не обращался. В случае смерти гражданина, право собственности переходит по наследству его родственникам. ФИО2 завещания не оставил. Она является его наследницей по закону. Его дети ФИО6, ФИО7 являются наследниками по закону, которые приняли каждый по 1/6 доли наследственного имущества. 28.10.2014 нотариусом Куртамышского нотариального округа ей выдано свидетельство о праве собственности на ? долю общего совместного имущества, в том числе ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 1/6 доля данного земельного участка принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время, оформить жилой дом кроме как в суде, не представляется возможным. Просит признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.
В судебном заседании, представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснения дала в соответствии с изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области ФИО9, действующий на основании доверенности, в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.26).
Третье лицо Нотариус Куртамышского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса (л.д.25).
Привлеченные в судебном заседании 03.10.2024 г. в качестве ответчиков ФИО6 и ФИО7, (л.д.43-44) в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д.93).
ФИО12, ФИО3 привлечены в качестве третьих лиц определением от 28.11.2024 г. (л.д.69), в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения суда извещены надлежащим образом. ФИО12 представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что она и её мать ФИО3 не оспаривают исковые требования, а так же, что ФИО3 и она продали жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2, о чем была составлена расписка от 22.05.2008 г. (л.д.91).
Суд, выслушав представителя истца ФИО8, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. ст. 244, 252 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании расписки от 22.05.2008 года, ФИО2 приобрел жилой дом у ФИО3 и ФИО12 за 20 000 руб. (л.д.66).
Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояли в браке (I-БС № от 02.02.2007)(л.д.8).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от 04.12.2009 г., земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7).
Согласно наследственному делу № 307/2012, представленному нотариусом ФИО10, наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону являются: жена ФИО1, сын ФИО13, дочь ФИО6
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.10.2014 г., ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака (л.д.17).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.10.2014 г., ФИО1 принадлежит 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 900 кв.м. (л.д.16).
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь дома составляет 80,7 кв. м.
Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что с 03.08.2008 г., ФИО2, и ФИО1 сменили адрес проживания <адрес>, на адрес: <адрес> (л.д.86).
Из справки Администрации Песьянского сельсовета Куртамышского района Курганской области № 306 от 20.09.2012 следует, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно, на день смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с наследодателем, на день смерти проживала его жена ФИО1, согласно похозяйственной книге № 3 стр. 25, 2008-2012г. (л.д.81).
Согласно справки № С/45-25/584 от 15.08.2024г. из ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», жилое здание расположенное по адресу: <адрес> имеет стоимость 77 024 руб. (л.д.11).
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что её мать ФИО1 проживала в законном браке с умершим ФИО2 с 2007 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> они приобрели в браке, после смерти супруга, её мать осталась проживать в этом доме, т.к. считает его своим.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, проживает с 2008 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, после смерти её супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является наследником по закону на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО6, ФИО7, третьих лиц: ФИО12, ФИО3 исковые требования ФИО1 не оспорили.
Согласно ответа на запрос от 21.11.2024 из ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» на жилой дом, по вышеуказанному адресу право собственности не зарегистрировано (л.д.64).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.
В настоящее время, из-за отсутствия необходимых документов, истец ФИО1 не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего она не может осуществлять свое право собственника на жилой дом в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
В соответствии с п.9 ч.1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее – не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением требования о признании права собственности, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, так как не установлены факты нарушения или оспаривания прав истца ответчиком или третьими лицами, в том числе путем совершения процессуальных действий (например, подачи встречного искового заявления, апелляционной (кассационной) жалобы).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 80,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025.
Судья Е.Н. Олейникова