Дело № 2-217/2026
УИД 71RS0023-01-2025-005399-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года р.п. Теплое Тепло-Огаревского района
Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:
председательствующего Жуковой Е.Н.
при секретаре Дубровиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Крапивенский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Крапивенский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обосновании своих требований указала, что она является нанимателем жилого помещения – <адрес>, на основании договора коммерческого найма №, заключенного с СПК «Крапивенский».
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 41 кв.м., в том числе жилая площадь – 19,3 кв.м., подсобная площадь – 21,7 кв.м.
Квартира находится на балансе СПК «Крапивенский».
В спорной квартире зарегистрированы и проживают: наниматель ФИО1, ФИО2, которая выразила свое согласие на приватизацию квартиры истцом и отказывается от участия в приватизации.
Истец не использовала право на приватизацию.
В связи с чем, просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. Ранее при рассмотрении дела исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика СПК «Крапивенский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).
Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Судом установлено, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения №, заключенного межу СПК «Крапивенский» и ФИО1, последней передано в срочное владение и пользование жилое помещение – <адрес>
Из справки администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит <данные изъяты>: ФИО1, ФИО2
Согласно сообщению СПК «Крапивенский» от 21.08.2025 и 05.12.2025 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе хозяйства, не является служебной. Квартиросъемщик ФИО1
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН №.
СПК «Крапивенский» не возражает против приватизации жилья ФИО1 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя СПК «Крапивенский» Ш. от 21.08.2025 и 05.12.2025.
ФИО1 ранее участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО Воловский район от ДД.ММ.ГГГГ.
Все вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу, что ФИО1 право на приватизацию не использовала, в настоящее время занимает спорное жилое помещение по договору найма как наниматель.
Третье лицо ФИО2 выразила свое согласие на приватизацию квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, и отказывается от участия в приватизации. Последствия приватизации квартиры и отказ от участия в приватизации ей понятны. Данное согласие удостоверено нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 15.07.2025, составленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что занимаемое истцом жилое помещение имеет общую площадь 41,0 кв.м, в том числе жилую площадь 19,3 кв.м. и подсобную площадь 21,7 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к СПК «Крапивенский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2026
Председательствующий подпись