Дело № 2-1675/2022

37RS 0023-01-2022-001825-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской обл. 14 ноября 2022 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Тумановой И.В., с участием истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ :

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок площадью 886 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на спорном земельном участке. Истец с 2006 г. владеет земельным участком, однако оформить документально право на землю в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 886 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Савинского муниципального района Ивановской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в суд не явилась, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому в ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь 886 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок. На земельном участке расположено здание, права собственности на которое зарегистрировано за ФИО6 (т.1 л.д.107).

Протокольным определением Шуйского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО8

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в своем ходатайстве просила исковые требования ФИО6 удовлетворить (т.1 л.д.247).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являлся застройщиком и бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома стала супруга ФИО5 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство приняла дочь ФИО6 ( т.1 л.д.171).

Из представленного инвентарного дела на спорное домостроение, выполненного при первичной инвентаризации в 1970 году, основанием и условием землевладения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, является договор застройки ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно полученным ответам нотариуса Савинского нотариального округа Ивановской области ( т.1 л.д.268), нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области (т.1 л.д.265), Управления Россреестра Ивановской области ( т.1 л.д.271), архивного отдела, договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Суд считает, что инвентарное дело на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является доказательством, того, что земельный участок был предоставлен ФИО4 в установленном законе порядке. Инвентарное дело содержит план земельного участка и указание на его площадь- 886 кв.м.

Данные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, согласно постановлению Главы Савинского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с потерей правоустанавливающего документа, считать собственником дома на праве собственности ФИО4 ( л.д. 213). Данное постановление не оспорено, недействительным не признано.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Поскольку договор застройки отсутствует, ФИО6 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество, ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.82).

Согласно статье 95 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., действовавшего на момент отведения участка, владение землей допускалось только на правах пользования.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие данного кодекса. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается (пункт 3 указанной статьи).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Разрешая заявленный спор по существу, опираясь на приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку на спорном земельном участке, выделенном отцу истца ФИО4 по договору застройки в 1966 г., расположен жилой дом, принадлежащий истцу. Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом к ней перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что имелось у прежнего собственника строения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО6 к администрации Савинского муниципального района Ивановской области ( ОГРН №) удовлетворить.

Признать за ФИО6, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 886 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022