Гражданское дело №
27RS0№-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Казак М.П.
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4 истца ФИО1. ее представителя ФИО5,
при секретаре ФИО6.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната №. Данным помещением владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18,11.2014 г., запись регистрации 27-27-01\488\2014-896. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает вышеуказанному адресу, не имеет в жилом помещении личных вещей, расходы на ее содержание не осуществляет, до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственника по владению-пользованию и распоряжению своим имуществом. Все расходы по оплате коммунальных платежей за комнату № по <адрес> из расчета на двух человек несет она. ДД.ММ.ГГГГ Истец направила ответчику письменное требование о добровольном снятии с регистрационного учета, указав срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик отказался от добровольного снятия с регистрационного учета. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Хабаровск, <адрес>, комната. 419/1.
В судебном заседании истец ФИО1. ее представитель ФИО5, каждый в отдельности поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, которые просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.
По ходатайству стороны истца в судебном заседании допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, которые каждая в отдельности пояснила о том, что ответчик в квартире истицы не проживает, его личных вещей в квартире нет, из пояснений истицы им известно, что ответчик участия в оплате за коммунальные услуги не несет. Проживает в гражданском браке в том же доме, но в комнате 431. Выехал добровольно, т.к. создал свою семью.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив позицию истца, заслушав заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилой комнаты в общежитии по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 27-27-01\488\2014-896.
По сведениям МУП <адрес> «РКЦ» Абонентский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, совместно с ней зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, не ведется общего хозяйства.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, снятся с регистрационного учета, в добровольном порядке отказался. Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 права пользования спорным жилым помещением утратил, право пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В этой связи, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ФИО2утратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>, комната. 419/1.
Учитывая установленные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.
Признать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.419/1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья: М.П.Казак