Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва
Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Лекомцевой Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО7
с участием прокурора ФИО8 истца ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО13 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На момент покупки квартиры в жилом помещении был зарегистрирован ФИО14 Согласно п. 3 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В соответствии с условиями договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилыми помещениями в соответствии с ст. 292 ГК РФ не имеется. Просит признать ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Истец ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.5).
На момент подписания договора спорная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением не состоит. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования квартирой, после передачи ее в собственность покупателю согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 558 ГК РФ, нет (п.3, п.5 договора). Как видно из выписки из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО19л.д. 19-22).
Согласно сведениям из единой базы ЕИР РМУ (л.д. 14) ФИО20 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>
Истец, заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, ссылается на то обстоятельство, что ответчик не является собственником спорной квартиры и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Данные обстоятельства ответчик не оспаривал, исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО21 членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя ответчик не сохраняет, то в силу ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования спорным жилым помещением.
В связи с установленными по делу обстоятельствами, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает, что ответчик ФИО22 утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО23 удовлетворить.
Признать ФИО24 (№) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО25 (№) по месту жительства по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО26 (№) в пользу ФИО27 (№) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья: Лекомцева Л.В.