Дело № 2-1244/2023
22R22RS0065-02-2022-007880-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года город Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре Лемешко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Индустриального района г. Барнаула, КЖКХ г. Барнаула о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, в котором просит признать за каждым из ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>, по праву наследования после смерти ДАННЫЕ ФИО2
В обоснование иска указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ДАННЫЕ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДАННЫЕ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> края. Завещания ДАННЫЕ ФИО3 3.С. не оставила. Иных наследников, кроме истца не имеется. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Смоленского нотариального округа <адрес> ДАННЫЕ ФИО3 с заявлением о принятии наследства для оформления своих наследственных прав, открыто наследственное дело: ***. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, однако по основанию отсутствия государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке на вышеуказанную квартиру нотариусом в устной форме было отказано в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону. ДАННЫЕ ФИО2 принадлежала указанная квартира, однако право собственности на нее в установленном законом порядке не было оформлено, в связи с чем данное имущество не было включено в наследственную массу. Истец фактически принял наследственное имущество после смерти своей матери, а именно вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал по доводам иска.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором решение оставляет на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с п.1, 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как указано в ч. 1 ст. 1153Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец является сыном ДАННЫЕ ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.
ДАННЫЕ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом Смоленского нотариального округа Алтайского края ДАННЫЕ ФИО3 заведено наследственное дело к имуществу ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>.
Иные лица с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.
ДАННЫЕ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Однако на указанное жилое помещение сведения о зарегистрированных правах каких-либо лиц на него отсутствуют.
По сообщению Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, значится за ДАННЫЕ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документ основания возникновения права не определен.
Согласно ответу Комитета ЖКХ г. Барнаула в реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не значится.
Из ответа Алтайкрайимущество следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.
Постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** ДАННЫЕ ФИО2 разрешено приватизировать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района г. Барнаула и ДАННЫЕ ФИО2 заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которой в собственность ДАННЫЕ ФИО2 передается <адрес>.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая виды подлежащих государственной регистрации прав и сделок, предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, часть первая которого согласно статье 1 Федерального закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" введена в действие с 1 января 1995 года, за исключением положений, для которых настоящим законом установлены иные сроки введения в действие.
Согласно статье 5 Вводного закона часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
По гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, часть первая применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п.2 ст.6).
Названый Закон вступил в силу с 21.01.1998 (ст. 33 Закона).
С 02.01.2017 вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 69 названного Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Правоотношения, возникающие в связи с передачей гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, регулируются Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 2 названного Закона в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Аналогичная правовая норма изложена в статье второй данного Закона в действующей редакции.
Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариальное удостоверение договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно части 3 статьи 7 Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполкоме местного совета народных депутатов.
Правовая норма, определяющая возникновение права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним, была предусмотрена частью третьей указанной статьи в редакции Федерального закона от 15.05.2001 № 54-ФЗ.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются этими помещениями по своему усмотрению и вправе совершать с ними любые сделки, не противоречащие закону.
Правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Примерным Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, а также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Решением Малого Совета городского Совета народных депутатов от 15.05.1992 № 97 утверждено Временное Положение о приватизации жилищного фонда в г.Барнауле.
Согласно названному Положению, безвозмездная передача дома (доли) осуществляется на основании договора передачи или купли согласно приложений, подготовленных на основании постановления администрации района (при приватизации домов жилищного фонда местных Советов), совместного постановления администрации и профкома (ведомств), где указывается фамилия, имя, отчество покупателя(ей), адрес приватизируемого дома (доли), безвозмездная передача (за минусом стоимости безвозмездно передаваемой площади), полезная и жилая площадь дома, доля.
Бюро технической инвентаризации города производит регистрацию договора в установленном порядке, при этом договор является единственным правоустанавливающим документом.
Передача жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым администрацией района, предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность, в порядке и на условиях, предусмотренных данным положением.
Право собственности на приобретение жилья возникает с момента регистрации "Договора" в БТИ.
С учетом требований Закона о приватизации, наличия постановления уполномоченного органа о разрешении ДАННЫЕ ФИО2 приватизировать спорное жилое помещение, наличия сведений о ДАННЫЕ ФИО2 как о собственнике квартиры в базе данных Сибирского филиала ППК «Роскадастр», суд приходит к выводу, что у ДАННЫЕ ФИО2 возникло право собственности на квартиру по приватизации в установленном порядке в соответствии с нормами ранее действующего законодательства, поэтому является юридически действительным. Сведения об ее отказе от участия в приватизации в виде письменного заявления отсутствуют, требований иных лиц на спорную квартиру также не заявлено. Оснований считать несостоявшейся приватизацию данной квартиры у суда не имеется.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в состав наследства, оставшегося после смерти ДАННЫЕ ФИО2 подлежит включению квартира по адресу <адрес>.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Признание права в соответствие с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты нарушенного права.
Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и нормы права, учитывая, что истцами избран способ защиты в виде признания права на спорный объект недвижимости, при этом, возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности у истцов не имеется, а также, поскольку судом установлено наличие наследственного имущества в виде спорной квартиры, иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, принявших наследство в установленные законом сроки, не установлено, то суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья: А.В. Фомина
Решение в окончательной форме принято 17 января 2023 года.
Верно, судья А.В. Фомина
Копия верна, секретарь с/з
По состоянию на __________
решение в законную силу не вступило
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1244/2023 Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края
№ 2-1244/2023
22R22RS0065-02-2022-007880-58